Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyBerlin Friedenau Berlin 14197

Byt se nachází ve 3. patře udržovaného vícebytového domu z roku 1960 a je pohodlně dostupný výtahem.

Byt není pronajatý a je okamžitě k nastěhování, nebo si ho můžete upravit podle vlastních představ pro novou pronájem.

S přibližně 53 m² obytné plochy nabízí byt klasický, funkční půdorys: ze vstupní chodby jsou přístupné dva obytné pokoje, kuchyň a koupelna.

Jasným lákadlem je balkon orientovaný na jih, který je přístupný z obývacího pokoje. Nabízí klidné útočiště a je již vybaven praktickou stínící clonou (scénovou markízou).

Byt má plastová okna s izolačním dvojsklem a vytápí se centrálním topením. Konstrukce budovy je solidní a odpovídá roku výstavby. Současný stav nabízí novému majiteli možnost provést renovace (zejména v kuchyni a koupelně) podle vlastního vkusu, aby byt odpovídal moderním požadavkům na bydlení. Dodatečný úložný prostor poskytuje vlastní sklepní kóje.

Výjimečnou výhodou této městské polohy je vlastní parkovací místo, které k bytu náleží.

Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici jižozápadního koridoru, přímo na rozhraní oblíbených částí Wilmersdorf a Friedenau.

Doprava městskou hromadnou dopravou je vynikající: stanice S- a U-Bahn Bundesplatz (kružnice S41/S42, U9) a stanice U-Bahn Rüdesheimer Platz (U3) jsou dosažitelné během pár minut chůze a nabízejí rychlé spojení do City West a centra města. Také příjezd na městský okruh A100 je v bezprostřední blízkosti.

Navzdory centrální poloze je přímé obytné okolí příjemně klidné. Obchody pro každodenní potřebu, supermarkety, stejně jako kavárny a restaurace se nacházejí přímo v okolí jižozápadního koridoru a kolem Bundesplatzu. Nedaleký Rüdesheimer Platz (se svým letním vinobraním) a Volkspark Wilmersdorf vybízejí k relaxaci a odpočinku.