Prodej bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyMainzer Landstraße 146 Frankfurt Gallus Hessen 60329

Vítejte v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit západního Frankfurtu/Gallus. Tato dokončená maisonetta z roku 2008 se nachází v oceněném projektu „Europark“, který realizuje prestižní developerská společnost RVI.

Byt zaujme svým pocitem „domu v domě“: Na přibližně 95 m² se váš nový domov rozprostírá přes dvě nejvyšší patro budovy. Vzhledem k tomu, že nad vámi nejsou žádní další sousedé, dopřává tento prostor maximální míru klidu a soukromí – spojenou s impozantní atmosférou penthousu.

Kvalita a dlouhodobá hodnota díky RVI – Objekt „Europark“ reprezentuje osvědčenou filozofii RVI: moderní architektura spojená s udržitelnými stavebními postupy. Pro investory a majitele domu to znamená:

• Pevná konstrukce: Profesionální údržba a nadčasový design.

• Promyšlené dispozice: Optimální využití světla díky prostorným okenním plochám.

• Hodnota: Nemovitosti od RVI v centru Frankfurtu zaznamenaly za posledních 15 let excelentní nárůst hodnoty.

Tento objekt s nesmírným šarmem je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem! Navíc vám RVI na vyžádání nabízí šité na míru řešení pro kompletní a bezstarostnou správu vaší nemovitosti. Je to opravdu skvělá volba pro institucionální i soukromé investory, kteří hledají komplexní realitní služby!

Perfektní infrastruktura & Index budoucnosti

Byt v Europarku nabízí kvalitu života, která znovu definuje krátké vzdálenosti. Vše, co potřebujete pro každodenní život, máte v bezprostředním, pěší dostupnosti:

Vzdělávání & péče – Ideální pro rodiny:

• Mateřské školy: Několik jaslí (např. Mateřská škola u Europagartenu nebo v Gallusu) je dosažitelných během 3–5 minut chůze.

• Školy: Renomovaná základní škola v Europaviertelu a střední školy se nacházejí v okruhu cca 8–10 minut chůze.

Občanská vybavenost & volný čas:

• Skyline Plaza: Dostupná pěšky za 5 minut (nákupy, fitness, gastronomie).

• Zeleň: Europagarten a rušné parky v Gallusu nabízejí prostor pro odpočinek přímo před vašimi dveřmi.

Skvělá dostupnost & růst hodnoty (rozvoj metra):

• Současnost: Hlavní nádraží je dosažitelné pěšky za pouhých 10 minut – významný uzel regionální a dálkové dopravy.

Budoucí projekt U5:

• Zvláštním lákadlem pro růst hodnoty je rozšíření metra linky U5 do Europaviertelu.

• Nová stanice bude dosažitelná během pouhých 3 minut chůze.

• To zaručuje nejen ještě rychlejší spojení s centrem města, ale představuje i značný potenciál růstu hodnoty nemovitosti.

Základní údaje:

• Podlahová plocha: cca 94,51 m²

• Pokoje: 2 pokoje (prostorné maisonette řešení)

• Patra: 6. a 7. patro (poslední patro)

• Rok výstavby: 2008 (moderní standard RVI)

• Měsíční poplatek: dle individuálního rozpočtu pro rok 2025 cca 80 eur za měsíční nedělitelné provozní náklady, cca 57 eur za fond oprav (nájemce platí 290 eur měsíčně za provozní náklady)

Koncept bydlení & interiér:

• Promyšlené uspořádání: Soukromá ložnice se nachází v dolní části (6. patro), reprezentativní obytná část v horní části (7. patro).

• Obytná část (7. patro): Prostorný, světlý obývací prostor s přímým přístupem na prostornou střešní terasu.

• Koupelnové pohodlí:

+ Moderní hlavní koupelna s vanou/duší umístěná v ložnicové části (6. patro).

+ Další hostinská toaleta v obytné části (7. patro) pro větší komfort – ideální pro návštěvy.

• Podlahové krytiny: Vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva v obytných místnostech.

• Kuchyně: Moderní a kvalitně vybavená vestavěná kuchyň je součástí bytu.

• Komfort: Rolety na oknech.

Technika & média:

• Zábava: Satelitní anténa pro komunitní příjem nejširší nabídky programů.

• Konektivita: Rychlé připojení k internetu.

• Domácí technologie: Připojení pro pračku přímo v bytě.

Budova & společné prostory:

• Bezbariérový přístup: Výtahy vedou od podzemní garáže přímo do obytných pater.

• Parkování: Vlastní podzemní garáž.

• Exteriér: Nádvoří ve stylu parkovního areálu s hřištěm a zeleni zasazenými odpočinkovými zónami.

• Další prostory: Samostatný sklepní prostor a společné místnosti pro kola, praní a sušení.

• Servis: Na místě přítomný nájemnický servis zajišťovaný zaměstnanci RVI.