Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyHuegelstr. 166 Frankfurt Dornbusch Hessen 60431

Tato atraktivní a prostorně uspořádaná 3-pokojová vlastnická bytová jednotka o přibližně 90 m² obytné plochy se nachází v udržovaném bytovém domě v klidné a příjemné lokalitě. Nemovitost zaujme promyšleným rozvržením místností, světlými obytnými prostory a celkově velmi bydlenou atmosférou.

Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorném průchodu, odkud jsou všechny místnosti snadno dostupné. Praktické uspořádání dispozice umožňuje optimální využití obytné plochy a přispívá k pohodlnému pocitu z bydlení.

Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí přátelskou a otevřenou atmosféru. Tento prostor nabízí dostatek místa pro útulnou obývací část i jídelní koutek.

Ložnice má příjemnou velikost a poskytuje dostatek prostoru pro velkou postel i další nábytek.

Další pokoj se výborně hodí jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna a nabízí mnohostranné možnosti využití.

Samostatná kuchyň je funkčně zařízená a vybavená vestavěnou kuchyňskou linkou, která nabízí dostatek úložného prostoru i pracovní plochy.

Koupelna je obložená dlažbou a disponuje vanou, která přidává na komfortu.

Zvláštním lákadlem bytu je přítomnost balkonu a lodžie, které poskytují další volný prostor v exteriéru a vybízejí k odpočinku.

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě. V současnosti je byt pronajat jako spolubydlení a podle dohody bude k dispozici bez nájemníka.

Tento byt je strategickým trefou: Užíváte si klid Ginnheimu, ale fakticky bydlíte na vyhledávané hranici s Dornbuschem.

Byt se nachází v klidné a atraktivní lokalitě s dobrou infrastrukturou. Okolí je poznamenáno udržovanými obytnými domy a nabízí příjemnou atmosféru.

Zvláště stojí za zmínku blízkost k několika zeleným plochám. V bezprostředním okolí se nachází park v Hügelstraße, který vybízí k procházkám a odpočinku na čerstvém vzduchu. Navíc je rychle dostupný rozlehlý Niddapark, jeden z největších a nejoblíbenějších zelených prostorů Frankfurtu, který nabízí četné volnočasové možnosti, jako jsou běžecké trasy, cyklostezky a rozsáhlé odpočinkové zóny.

Obchody pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny, lékárny, stejně jako restaurace a kavárny se nacházejí v blízkém okolí a jsou snadno dostupné.

I školy, školky a zdravotnická zařízení jsou dobře dostupná, což činí lokaci obzvlášť vhodnou pro rodiny.

Prvotřídní dopravní spojení zajišťují blízké linky metra (U1, U2, U3, U8) směřující do centra a rychlý přístup na dálnice A66 a A661.

Solidní konstrukce bytu vám nabízí dokonalý základ pro realizaci vlastních představ o bydlení:

Zvýšení obytné plochy odstraněním příček: Současná výplň stěn (dřevěná obložení) zabírá přibližně 5–6 cm hloubky. Jejich odstraněním získáte v celém bytě výrazně efektivnější čistou obytnou plochu a vytvoříte moderní, vzdušný vzhled.

Podlahy: V obytných prostorech je položen klasický pruhovaný parket. Čerstvé obroušení nebo částečná obnova znovu plně vynikne tento elegantní podlahový povrch.

Koupelna: Koupelna s vanou je funkční, již poněkud zestárnutá a čeká na vaši kreativní představu, která ji promění v moderní wellness oázu.