Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyAm Wiesenrain Frankfurt Ginnheim Hessen 60431

S obytnou plochou přibližně 86,3 m² rozloženou do tří místností nabízí byt promyšlené dispozice. Jako roh bytu disponuje okny (částečně až do podlahy) ze tří stran, což způsobuje, že jsou všechny místnosti zvláště světlé a přívětivé. Díky orientaci okenních ploch se byt těší jak ranním, tak večerním slunečním paprskům. Moderní koupelna se sprchou a vanou má rovněž velké okno.

Jádrem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s přímým vstupem na balkon a jedinečným krásným výhledem do zeleně – vzácná kombinace městského bydlení a blízkosti přírody, jakou najdete jen zřídka ve Frankfurtu. Podlahové topení a parkety ve všech místnostech spolu s elektrickými žaluzemi zdůrazňují vysokou kvalitu celého bytu.

Celá nemovitost je ve velmi udržovaném stavu a zaujme moderním vybavením. Mezi součást nabídky patří také parkovací místo v podzemní garáži a prostorná kuchyně, které jsou zahrnuty v kupní ceně. K bytu rovněž náleží vlastní sklepní kóje, sklep na kola a společná prádelna.

Nabízená bytová jednotka se nachází ve druhém patře udržovaného rodinného domu s pouhými deseti byty z roku 2008. Bytový dům je bezbariérový a pohodlně dostupný výtahem. Byt se nachází v Alt-Ginnheimu, jedné z nejpříjemnějších obytných čtvrtí na severu Frankfurtu. Je zvláště třeba vyzdvihnout klidnou polohu na konci slepé ulice, bez průjezdu, což vytváří velmi uvolněnou atmosféru bydlení.

Navzdory klidnému okolí je infrastruktura vynikající. Dva supermarkety REWE jsou dosažitelné zhruba během tří až pěti minut chůze. Také se zde nachází řada obchodů s běžnými potřebami, lékáren, restaurací, ordinací lékařů a dalšího zboží v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení je výborné: několik linek metra, tramvaje a autobusů je dosažitelných zhruba pěti minutami chůze, stanice příměstské dráhy (S-Bahn) se nachází přibližně osm minut chůze od bytu.

Zvláštní atrakcí je blízkost k Niddaparku, největšímu parku ve Frankfurtu, který je dosažitelný asi během pěti minut chůze a nabízí řadu možností pro procházky, sport a odpočinek v přírodě.

Školy a jesle se také nacházejí v bezprostřední blízkosti, což činí lokalitu atraktivní i pro rodiny.

• přibližně 86 m² obytné plochy

• parkovací místo v podzemní garáži v ceně

• kvalitně vybavená vestavěná kuchyně v ceně

• 3 místnosti

• roh bytu s okny na třech stranách

• zvláště světlé místnosti

• velký balkon s výhledem na zeleň

• podlahové topení

• parketová podlaha

• elektrické žaluzie

• výtah v domě

• bezbariérový dům

• sklepní kóje

• sklep na kola

• společná prádelna

• vynikající energetická třída B

Byt je v současnosti užíván majitelem a nachází se ve velmi pečlivě udržovaném stavu, takže nic nebrání rychlému nastěhování nebo novému pronájmu.