Prodej bytu 4+1 • 88 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10999

Tato dobře řežená, světlá 3+kk bydlící byt o přibližně 88 m² obytné plochy se nachází ve 4. patře v přední části domu rodinného domu v Berlíně-Kreuzbergu (36). Byt má balkon (5 m²) s výhledem na klidný dvůr vzadu a společnou zahradu.

K bytu náleží již zařízená kuchyň a malá komůrka, která je přístupná přímo z kuchyně a je vhodná jako spíž. Další komůrka, která je součástí bytu, se nachází na půl cesty po schodišti.

Budova má celkem 5 pater a je v dobrém stavu, půdně vybudovaný prostor je využit a není zde odklad reálné potřeby rekonstrukce.

Byt sice nemá výtah, ale existuje schválená žádost a majitel bytu v 5. patře má velký zájem o jeho přestavbu.

Společenství obyvatel je malé a přátelské. Mezi jednotlivými stranami dochází k aktivní výměně názorů. Správa domu je také přátelská a promptně se stará o záležitosti majitelů i nájemníků.

Nabízený byt se nachází v srdci Berlín-Kreuzbergu (Kreuzberg 36), živé a multikulturní čtvrti s mnoha rodinami. Oblast nabízí vynikající napojení na veřejnou dopravu – linky U1, U8, M29 a autobusová linka 140 jsou dostupné pěšky během několika minut.

Okolí je obzvláště oblíbené mezi mladými profesionály a rodinami, které si chtějí užít pulsující městský život.

Kromě řady škol, mateřských škol, restaurací, nákupních možností a barů je zde také řada volnočasových možností (parky, sportovní kluby). Základní škola Rosa-Parks je základní školou určenou pro obyvatele tohoto bytu a je mezi rodinami v této čtvrti velmi oblíbená.

Zařízená kuchyň je ve velmi dobrém, použitelném stavu. Koupelna byla znovu dlaždicována v roce 2017. Dřevěné vnitřní dveře a okna byly na počátku roku 2026 nákladně opracovány a natřeny.