Pronájem nebytového prostoru • 407 m² bez realitkyEssen Holsterhausen Nordrhein-Westfalen 45147

Lokal určený k podnikatelskému využití s prostorou pro sklad, halou a personální místností k pronájmu v Essen-Holsterhausen.

Ideální pro služby v oblasti zdravotnictví, butikové fitness nebo kancelářské/služby.

K pronájmu je nabízena prostorná a univerzálně využitelná komerční plocha o přibližně 370 m² užitné plochy, která se nachází v centrální části Essen-Holsterhausen.

Jednotka se nachází v přízemí pečlivě udržovaného obytně-obchodního domu na rušné nákupní ulici – v srdci živé obytné čtvrti s vysokou pěší frekvencí.

Díky přímému sousedství s etablovanou lékárnou a s vícečetnou ordinací lékařů se nemovitost výborně hodí pro zdravotní, terapeutickou nebo pohybovou nabídku, ale také pro moderní služby.

Prostor nabízí flexibilní možnosti úprav pro různé typy využití:

Využití / Příkladné rozdělení:

- Zdravotní centrum / Praxové sdružení: Recepce, čekárna, 6–8 léčebných místností, společenské místnosti

- Butikové fitness / Pohyb / jóga / rehabilitační trénink: Tělocvična (kurzy), šatny, sprcha, recepce, kancelář

- Prostor pro služby nebo coworking: Recepce / společenská zóna, 6–10 kancelářských či poradenských místností, zasedací a odpočinková zóna

Přestavba nebo dělení prostoru je možné po dohodě s pronajímatelem.

Essen-Holsterhausen patří k oblíbeným městským čtvrtím s pevně zakořeněným obytným prostředím, velmi dobrou infrastrukturou a vysokou kupní silou.

Ulice Gemarkenstraße a přilehlé ulice nabízejí řadu obchodních možností, kaváren a drobných obchůdků s potravinami.

Výborné spojení s městskou hromadnou dopravou (autobusy a metro v několika minutách chůze) zajišťuje optimální dostupnost – i bez automobilu.

Možnosti parkování jsou v bezprostředním okolí omezené, ale oproti tomu zde panuje vysoká pěší frekvence a velká hustota stálých zákazníků z okolí.

Okolí:

- Pěšky: ordinace (praktický lékař, specialisté)

- Vedle: etablovaná lékárna

- V okolí: obytné zástavby, kavárny, pekárna, menší maloobchodní provozy

- Přibližně 5 minut k dálnici A40, 10 minut do centra Essenu

Vybavení:

- Výkladní sklo s vysokou viditelností

- Bezzábradlový přístup v přízemí

- Možnost flexibilního rozdělení prostoru

- Sanitární zařízení k dispozici

- Přístup bez bariér

Tento prostor se zvláště hodí pro:

- Terapeutická a zdravotní centra (fyzioterapie, ergoterapie, logopedie, osteopatie, naturální léčba)

- Butikové fitness nebo pohybové studia (jóga, pilates, rehabilitační sporty, EMS, preventivní kurzy)

- Služby nebo poradenská centra (např. daňové poradenství, coaching, školení, agentury)

- Coworking koncepty nebo prostor pro semináře s místním zapojením

- Wellness a kosmetické koncepty se zaměřením na zdravotní péči

Speciální vlastnosti:

- Lokalita s vysokou pěší frekvencí místo automobilové dopravy

- Silné synergické efekty se zdravotnickým a lékařským prostředím

- Není vyžadováno využití pro gastronomii – preferenčně tiché podnikání

- Flexibilní smluvní podmínky a případná podpora při přestavbě

- Ideální příležitost stát se součástí rozvíjejícího se "zdravotního clusteru" v Holsterhausenu