Prodej bytu 3+kk • 106 m² bez realitkyMulheim an der Ruhr Speldorf Nordrhein-Westfalen 45479

Byt je způsobilý k podpoře, nákup bez vlastního kapitálu je možný při odpovídající bonitě.

Šarm staré budovy se setkává s designerskou modernizací ve Speldorf/Broich

Nastěhujte se. Uvelebte se. Cítte se jako doma.

Tento mimořádně stylový 3,5-pokojový byt ve starém domě, umístěný v prvním patře velmi udržovaného a pořádného třírodinného domu (rok výstavby 1933, komplexně modernizován v roce 2001, v roce 2025 kvalitně renovován), spojuje to nejlepší ze dvou světů: klasickou eleganci staré budovy a moderní obytný komfort.

Už při vstupu cítíte zvláštní atmosféru: přibližně 3 metry výška stropu, harmonický pocit prostoru a promyšlené moderní vybavení. Byt je kompletně vybavený parketami z masivního dřeva – včetně schodiště – což mu dodává teplý, kvalitní a naprosto nadčasový vzhled.

Stylové bydlení – přibližně 105,9 m², ideálně plánované

Na přibližně 105,9 m² nabízí byt:

- prostornou vstupní halu

- prostornou kuchyň s obývacím prostorem, která tvoří srdce bytu

- ložnici s přístupem na balkon a výhledem do zahrady (klidná zadní strana)

- pokoj, který může sloužit jako kancelář nebo dětský pokoj

- moderní koupelnu a samostatné toalety pro hosty

Přednosti, které nenajdete často

- šarm staré budovy + moderní rekonstrukce (2025)

- více než 3 metrů výška stropu – reprezentativní a světlem prolnutá místnost

- masivní dřevěné parkety po celé bytové jednotce, schodiště je rovněž z masivního dřeva

- nová, kvalitní vestavěná kuchyň se spotřebiči (včetně myčky, kombinované chladničky/mrazáku, trouby, mikrovlnné trouby, varné desky) – zahrnuto v ceně

- klimatizace

- koupelna s vanou a prostornou sprchou

- samostatné toalety pro hosty

Klíčové údaje

- Bez provize pro kupující

- Měsíční poplatky: cca 350 € (z toho cca 200 € záloha na náklady na vytápění)

- Energetický zdroj: plyn | ústřední topení

- Konečná energetická náročnost: 151,8 kWh/(m²·rok)

- K nastěhování: ihned k dispozici

Lokalita – Speldorf/Broich: klidná, zelená a výborně dostupná

Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních čtvrtí Mülheimu – Speldorf/Broich, jen několik minut od lesa Uhlenhorst. Okolí, včetně Mülheimer Parkstadt, nabízí krásnou krajinu, která zve k odpočinku a relaxaci. V bezprostřední blízkosti najdete nákupní možnosti, školy a jesle a díky výbornému spojení s dálnicemi A40 a A3 jsou dostupná i okolní města.

Všechna zrcadla a vestavěný nábytek patří k bytu a jsou zahrnuty v ceně.