Prodej bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyKurt-Eisner-Str. 41 München Neuperlach Bayern 81735

Na prodej je udržovaný a solidně pronajatý jednopokojový byt s přibližně 31 m² obytné plochy, který se nachází ve 2. patře obytného domu na Kurt-Eisner-Straße 41 v Mnichově.

Byt zaujme funkční dispozicí se světlým obývacím/ložnicovým prostorem, oddělenou kuchyní či vařičkou, koupelnou a balkonem, který poskytuje další komfort bydlení. Díky umístění ve 2. patře má jednotka příjemné světelné podmínky a zajištěné soukromí.

Jedním z hlavních lákadel obytné budovy je velký společný bazén, který je k dispozici obyvatelům – skutečné plus v Mnichově a atraktivní vybavení pro nájemníky.

Byt je spolehlivě pronajatý a je ideální investiční příležitostí:

• Aktuální studený nájem: 700 € / měsíc

• Od příštího roku: 750 € / měsíc

Součástí bytu je rovněž sklepní kóje. Stabilní pronájmová situace činí nemovitost obzvlášť zajímavou pro investory, kteří kladou důraz na pravidelné příjmy.

Byt se nachází v mnichovské čtvrti Neuperlach, v okrese Ramersdorf-Perlach – oblast s vyspělou obytnou zástavbou, vynikající infrastrukturou a vysokou poptávkou po pronájmech.

Během několika minut je dosažitelné nákupní centrum PEP Einkaufszentrum Neuperlach, které nabízí řadu obchodů pro každodenní potřeby, supermarkety, restaurace, lékaře a další služby.

Pro volný čas a odpočinek nabízí nedaleký Ostpark München rozsáhlé zelené plochy, procházkové stezky, sportoviště a koupací jezera. Okolí tak spojuje městské bydlení s dostatkem volného prostoru.

Dopravní spojení s městskou hromadnou dopravou je velmi dobré, takže centrum Mnichova a důležitá pracovní místa jsou snadno dostupná. Také přípojky na Mittleren Ring a dálnice jsou pohodlné.

Celkově se jedná o oblast s dobrým potenciálem pro pronájem, s stabilní poptávkou – zejména u jednotlivců, studentů a dojíždějících profesionálů.