Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyStrehleranger 13 München Ramersdorf Bayern 81735

3-pokojový byt

Obytná plocha: cca 79 m²

Západní terasa s rozšířením: cca 14 m²

Poloha: 1. patro

Rok výstavby: 1970

Stavba: beton s izolačními deskami, kompletní tepelná ochrana

Výtah: ano

Topení: dálkové vytápění

Okna: ISO plastová, bílá, se zvukovou ochranou

Sklep: ano

K dispozici: dle dohody

Měsíční poplatek: cca 433 Euro

Podzemní garáž: žádná

Nemovitost osloví svou výbornou dostupností a vysokou volnočasovou hodnotou okolí. Pouze přibližně 300 metrů vzdálený Ostpark láká rozlehlými zelenými plochami, idylickým jezerem s pivní zahrádkou, rozmanitými sportovními zařízeními a zimními aktivitami, jako je běžecké lyžování a sáňkování, což podporuje aktivní odpočinek. Také potok Hachinger Bach, Michaelibad a řada dalších volnočasových možností přispívají ke zvláštní atraktivitě této čtvrti.

Obchodní možnosti jsou dosažitelné pěšky – sousední nákupní centrum PEP je pohodlně dostupné asi za deset minut. Školy a jesle, včetně Evropské školy, se nacházejí v komfortní vzdálenosti.

Linka metra U5 (zastávka Quiddestraße) zajišťuje přímé spojení do centra; hlavní nádraží je dosažitelné za přibližně 15 minut. Pro dojíždějící a výletníky jsou k dispozici rovněž optimální přípojky na dálnice A8 a A99, letiště v Mnichově se nachází přibližně 31 kilometrů odtud.

Neuperlach spojuje městský život s možnostmi odpočinku v přírodě – jde o lokalitu, která ideálně kombinuje kvalitu života a praktičnost každodenního života.

V roce 2013 byly provedeny následující rekonstrukce:

• Nanesení tepelného izolačního systému (WDVS) s fasádní omítkou a nátěrem.

• Oprava hliníkových parapetů a instalace nových aluminium parapetů s úpravou izolační tloušťky.

• Vytvoření otvorů v existující střešní krytině za účelem instalace dodatečné tepelné izolace nad nejvyšší stropní deskou pomocí vprasovací metody.

• Následné opětovné utěsnění otvorů a pokládka nové bitumenové hydroizolační vrstvy.

• Zvýšení rozměrů balkonů

• Včetně vestavěné kuchyně

Tel: 017649491572