Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyLangstraße 16a, , Bádensko-Württembersko

Im centru teningenské čtvrti Nimburg vzniká tento stavební projekt se celkem osmi obytnými jednotkami rozloženými do dvou vícepodlažních domů. Přední dům s číslováním 16 se nachází u klidné Langstraße, která se, jak napovídá její jméno, vine klidným střediskem obce. Dům má klasickou sedlovou střechu a pojme čtyři byty z tohoto projektu.

V přízemí se nachází dvoupokojový byt o obytné ploše 74,63 m². Vrcholem je zde vytvořená terasa orientovaná na západ.

Dům je vybaven výtahem, takže jsou ostatní patra také bezbariérově přístupná. V patře nalezneme podobně půdorysný, ale s menšími rozměry dvoupokojový byt s obytnou plochou 46,92 m² a větší třípokojový byt o ploše 86,70 m². Ten má kromě koupelny také samostatnou toaletu.

Celý dům uzavírá rodinně orientovaný čtyřpokojový byt v podkroví, který díky četným světlíkům postrádá omezující šikmé střechy. I zde se nachází samostatná návštěvnická toaleta a navíc komora jako další výbava. Největším lákadlem však je, že obytný i hlavní ložnice mají balkon. Všechny jednotky se vyznačují praktickými dispozicemi a otevřenou kuchyní propojenou s obývacím a jídelním prostorem. Dále je zde dostatečné úložné místo v samostatné sklepní jednotce a jeden až dva venkovní parkovací stání pro automobily na každou obytnou jednotku.

Začleněný dům s číslem 16a se dostává přes nově upravený vnitroblok. Dům má modernou plochou střechu a pojme čtyři byty z tohoto projektu. V přízemí se nachází dvoupokojový byt s obytnou plochou 75,61 m². Vrcholem je také zde vytvořená terasa orientovaná na západ.

Dům je vybaven výtahem, takže zbývající patra jsou rovněž bezbariérově přístupná. V patře pak najdeme podobně půdorysný, ale menší dvoupokojový byt s obytnou plochou 43,61 m² a větší třípokojový byt o ploše 69,55 m². Ten kromě koupelny disponuje i samostatnou toaletou. Oba byty mají balkon s podvečerním sluncem.

Závěrem dělá dojem třípokojový penthouse byt s obvodovou terasou jako velké lákadlo. I zde se nachází samostatná návštěvnická toaleta a navíc komora jako další výbava. Všechny jednotky se vyznačují praktickými dispozicemi a otevřenou kuchyní propojenou s obývacím a jídelním prostorem. Dále je tu dodatečné úložiště v samostatném sklepním prostoru a jeden až dvě venkovní parkovací místa pro automobily na každou obytnou jednotku.

Obec Teningen se svou čtvrtí Nimburg je sousedským městem města Emmendingen a leží ve stejnojmenném okresu malebně zasazeném v Breisgau mezi předhorskou oblastí Černého lesa a Kaiserstuhem v Rajnské nížině.

Blízká města Freiburg (20 min.), Basilej (60 min.) a Štrasburk v krásném Alsasku (60 min.) jsou ideální na jednodenní výlety, stejně jako zábavní resort Europapark v Rustu (20 min.).

Známé firmy z různých odvětví se zde usadily a slouží jako spolehliví zaměstnavatelé. Výhodná poloha v trojhraničním prostoru je využita díky vynikajícímu dopravnímu propojení s výjezdem na dálnici A5 a vesnickou železniční stanicí.

Díky vysoké kvalitě života, kterou zajišťuje prosperující vesnické centrum s atraktivními nákupními možnostmi, dobrým výběrem mateřských škol a základní školy a rozsáhlou infrastrukturou se zajímavou volnočasovou nabídkou, si Teningen užívá velmi vysoké obliby i mimo své hranice.

- Udržitelná modulární stavba v energeticky účinném standardu KfW 40

- Fasáda opatřená tepelně izolačním systémem s vápno-cementovou omítkou

- Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

- Velká plastová okna (trojitě zasklená)

- Centrální ventilační systém ve všech místnostech

- Moderně navržený obytný koncept s otevřenou kuchyní

- Podlahové krytiny: parketové podlahy v obytných a ložnicových prostorech a dlaždice 60x60 cm v koupelně

- Stěnové krytiny: malířské vlákno v obytných a ložnicových prostorech a dlaždice 60x30 cm v koupelně

- Nadčasový design koupelen s bezbariérovou sprchou

Detaily bytů

Langstraße 16 (přední dům se sedlovou střechou):

H2W1: 74,63 m² obytné plochy, kupní cena 345.000,00 €

H2W2: 46,92 m² obytné plochy, kupní cena 225.000,00 €

H2W3: 86,70 m² obytné plochy, kupní cena 375.000,00 €

H2W4: 103,78 m² obytné plochy, kupní cena 420.000,00 €

Langstraße 16a (zadní dům s plochou střechou):

H1W1: 75,61 m² obytné plochy, kupní cena 350.000,00 €

H1W2: 43,61 m² obytné plochy, kupní cena 210.000,00 €

H1W3: 69,55 m² obytné plochy, kupní cena 330.000,00 €

H1W4: 81,88 m² obytné plochy, kupní cena 365.000,00 €

Jedno, resp. podle velikosti bytu i dvě venkovní parkovací stání lze zakoupit za příplatek 15.000 € za každé.