Prodej domu • 215 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Vítejte ve vašem novém domově v Selmsdorfu!

Tato výjimečná nemovitost nabízí na celkově čtyřech úrovních působivou flexibilitu a prostornost, kterou dnes najdete jen zřídka. Ať už hledáte rozsáhlý rodinný dům pro velkou rodinu, projekt pro více generací nebo atraktivní kombinaci bydlení a práce, vaše představy zde nemají hranice.

Dům okouzlí svou centrální, a přesto přírodě blízkou polohou. Díky svému vyvýšenému umístění si můžete užívat nádherný výhled směrem k jezeru, zatímco hanzařské město Lübeck je dosažitelné za pouhých několik minut jízdy autem. Zde se venkovská idyla skvěle snoubí s perfektní městskou dostupností.

Prostorový zázrak přes 4 patra:

Nemovitost má celkovou plochu přibližně 313 m² (obytná a užitková plocha), která je chytrým způsobem rozdělena do čtyř úrovní:

Zahradní úroveň (suterén): Částečně zrekonstruovaná část s vlastním vchodem, útulným obytným prostorem, terasou a prostornými sklepními a skladovacími prostory.

Vyšší přízemí: Srdce domu s prosvětlenými místnostmi, vysokými stropy a ideálním uspořádáním pro společný život.

Patro: Soukromá úroveň s ložnicemi a obrovskou střešní terasou (cca 35 m²), která láká k opalování s výhledem.

Mezanin: Okouzlující nádech historického půvabu pod střechou, ideální jako pokoj pro koníčky, kancelář nebo útočiště pro dospívající.

Velkorysá zahrada zve k poslechu u přírody a odpočinku. Chcete si pěstovat vlastní zeleninu? Žádný problém, protože skleník je již k dispozici a potřebuje jen trochu péče.

Historickou budovu kompletně zbavili všech vnitřních příček již od roku 2020 a všechno bylo obnoveno. Stejně tak byla střecha kompletně zrekonstruována a zateplena novým materiálem. Byla instalována speciální trojsklo s tepelně izolačními vlastnostmi. Mezipatro byla částečně doplňkově zateplena pro lepší prodyšnost. Dvojitá zdiva byla energeticky zlepšena pomocí vstřikované izolace. Předešlá topení na olej byla nahrazena moderním peletem s kotlem a silosem ve sklepě.

Popis lokality: Perfektní dostupnost, příroda a velkoměsto v jednom

Lokalita této nemovitosti v Selmsdorfu je skutečným klenotem a nabízí životní kvalitu, která se jen tak nevidí. Zde bydlíte tam, kde si ostatní užívají dovolenou, aniž byste se museli vzdát výhod špičkové infrastruktury.

Příroda a volný čas přímo za dveřmi:

Blízkost Baltského moře: Za pouhých 15 minut se dostanete k pobřeží Baltského moře. Spontánní procházky po pláži nebo rychlé osvěžení v moři se tak stanou součástí vašeho každodenního života.

Výhled na jezero: Užijte si z pohodlí domova uklidňující pohled na vodní hladinu.

Vynikající infrastruktura a mobilita:

Městská hromadná doprava: Maximální flexibilita bez auta! Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti (pouze cca 200 m od domu). Spojení do Lübecku a okolních obcí je tedy ideální.

Dálniční přípojka: Přístup k dálnici (A20) je dosažitelný za pouhých 10 minut, což činí nemovitost velmi atraktivní i pro dojíždějící do Wismaru, Rostocku nebo Hamburku.

Zásobování a kvalita života:

Lübeck přímo vedle vás: Díky bezprostřední blízkosti hanzařského města Lübeck máte prospěch ze všech výhod velkoměsta.

Lékařská péče a zdraví: Špičková zdravotnická péče s množstvím specialistů a klinik je zajištěna během krátké doby.

Nákupy a vzdělání: Veškeré nákupní možnosti (supermarkety, specializované obchody), školy a mateřské školy jsou v Selmsdorfu k dispozici, nebo jsou dosažitelné během několika minut v sousedním Lübecku.

Shrnutí lokality:

Klidné bydlení s výhledem na jezero, Baltské moře téměř přímo za dveřmi a pulzující velkoměsto Lübeck v bezprostřední blízkosti – tato kombinace je na realitním trhu naprostou vzácností.