Prodej bytu 2+1 • 34 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80796

ZDE SE BUDETE CÍTIT JAKO DOMA!

Bezprovízní a světlý 2-pokojový byt v srdci Schwabingu. S přibližně 33 m², samostatnou kuchyní, koupelnou a moderním vybavením je ideální pro singles či páry, kteří milují městský život.

Světlé místnosti a slunečná lodžie se směrem na jihovýchod vytvářejí útulnou atmosféru. Moderní vybavení a komplexní rekonstrukce zajistí, že se zde hned budete cítit jako doma.

Byt disponuje 1 obývacím pokojem, 1 ložnicí, 1 koupelnou s dešťovou sprchou, 1 kuchyňským koutem a 1 lodžií se zárukou slunečního světla.

K nabídce náležitě patří také sklepní kóje, která poskytuje dodatečný úložný prostor.

Prodej probíhá soukromou osobou, a proto se neuplatňuje žádný poplatek za makléře.

Byt se nachází ve výborné lokalitě v srdci Mnichova-Schwabingu – jedné z nejoblíbenějších a nejživějších městských částí. Zde se mísí městský život s historickým šarmem: četné gastronomické provozy a malé obchůdky definují vzhled ulice a dodávají celé čtvrti její nezaměnitelnou atmosféru.

Centrální umístění zajišťuje krátké cesty ke všemu, co Mnichov nabízí. Univerzita, Englischer Garten či Münchner Freiheit jsou dostupné během několika minut pěšky nebo na kole. Možnost nákupu každodenních potřeb je rovněž v bezprostřední blízkosti, stejně tak jako linky metra, autobusu a tramvaje s ideální dostupností do centra i k dalším oblíbeným místům.

Díky kombinaci městské polohy, kulturní rozmanitosti a vynikající infrastruktury se byt výborně hodí jak pro vlastní bydlení, tak pro investory – jedná se o lokalitu s trvale vysokou poptávkou a velmi dobrým vývojem hodnoty.

• Obytná plocha: cca 33 m²

• Pokoje: 2

• Lokalita: klidný a udržovaný rezidenční komplex – blízko centra

• Stav: kompletně zrekonstruováno (únor 2026)

 – Podlahové krytiny: masivní dřevěná parketa a světlé, moderní dlaždice

 – Elektroinstalace: nové vypínače a zásuvky značky Busch & Jäger, stejně jako moderní jističový rozvaděč s residuovým proudovým chráničem (FI)

 – Moderní, bílé lišty po celém interiéru

 – Kompletně zrekonstruovaná koupelna s dešťovou sprchou, toaletou značky Villeroy & Boch, umyvadlem s úložným prostorem a připojením pro pračku

 – Nové, moderní vnitřní dveře s novými obloženími

 – Moderní posuvné skleněné dveře v loftovém stylu s vnitřním oknem pro světlý, otevřený pocit prostoru

 – Nová, velká okenní fasáda – trojskla, energeticky úsporná

• Lodžie: klidná lodžie s výhledem do zeleně

• Sklepní kóje: sklepní kóje pro dodatečný úložný prostor