Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyMünchen Bogenhausen Johanneskirchen Bayern 81927

Diese attraktive 2-pokojová byt v 5. patře udržovaného vícepodlažního domu zaujme svým vynikajícím dispozicím, světlou jižní orientací a klidnou i žádanou polohou v Mnichově - Bogenhausen. S přibližně 50,54 m² obytné plochy nabízí optimální podmínky pro vlastní bydlení, páry, samostatné osoby nebo také jako investiční příležitost vhodná pro spolubydlení. Prodej probíhá bez zprostředkovatele, a tudíž také bez provize.

Prostorný obývací pokoj s přímým přístupem na slunný jižní balkon tvoří srdce bytu a společně s rovněž jižně orientovanou ložnicí zajišťuje mimořádně přívětivou a světelnou atmosféru. Stávající vestavěná kuchyň, koupelna s vanou a sprchou a praktická skladovací místnost podtrhují funkční a promyšlené uspořádání prostoru.

Byt se nachází v udržovaném stavu a je momentálně volný, takže je možné jej okamžitě nastěhovat nebo pronajmout.

Výtah zajišťuje pohodlný přístup do bytu. Zabezpečené venkovní parkovací místo a vlastní sklep jsou také součástí nabídky a poskytují další komfort i praktický úložný prostor.

Kupní cena tohoto atraktivního a všestranně využitelného bytu činí 435 000 € (základ pro jednání). Bez zprostředkovatele a provize.

Díky žádané poloze v Mnichově-Bogenhausen, okamžité volnosti bytu, promyšlenému uspořádání prostoru a velmi dobré vhodnosti jak pro vlastní bydlení, tak pro investory představuje tato nemovitost skvělou příležitost.

Uvedená cena slouží jako výchozí bod pro jednání, aby kvalifikovaným a vážným zájemcům byla nabídnuta férová a tržně odpovídající nákupní možnost. Nabídky jsou vítány.

V případě zájmu nebo dotazů ohledně bytu nás neváhejte kontaktovat. Rádi si s vámi domluvíme osobní prohlídku a jsme vám kdykoliv k dispozici s dalšími informacemi.

Byt se nachází v Bogenhausen (centrální část Mnichova), oblíbené a klidné rezidenční oblasti s dobrou kombinací zelených ploch a městské infrastruktury. Napojení na veřejnou dopravu, možnosti nakupování, školy, školky a volnočasová zařízení je velmi dobré, přičemž v blízkosti se nachází také dětské hřiště – ideální pro jednotlivce, páry nebo investory.

Konkrétní zastávky, vzdálenosti a místa:

• Autobusová zastávka „Bruno-Walter-Ring“ – autobusová linka 154, cca 3 minuty chůze

• Zastávka „Stegmühlstraße“ – rovněž autobusová linka 154, cca 4 minuty chůze

• S-Bahn stanice Englschalking (S8) – cca 1,2 km (přibližně 12 minut chůze) nebo několik minut autobusem; odtud cca 15 minut k hlavnímu nádraží a cca 20 minut k letišti

• Metro Arabellapark (U4/U6) – cca 2,5 km, dosažitelné přibližně za 8 minut na kole

• Supermarket – cca 6 minut chůze

• Drogerie a poštovní úřad – cca 4 minuty chůze

• Další nakupovací možnosti a restaurace v Arabellapark a na ulici Bülowstraße

• Cosimabad (veřejný bazén) – cca 1,6 km, dosažitelné za několik minut autobusem

• Anglická zahrada – rychle dosažitelná na kole

• Dream Bowl Palace (bowling) a další volnočasové možnosti v okolí jsou dobře dostupné

(Poznámka: Autobusová linka 154 jezdí mimo jiné směrem k Nordbad a na stanici metro Arabellapark.)

Hlavní přednosti na první pohled:

• Ihned volný / ideální pro vlastní bydlení nebo investory

• Velmi dobře dispozicemi uspořádaný a vhodný pro spolubydlení

• Světlá jižní orientace se slunným balkonem

• Klidná a udržovaná lokalita v atraktivní čtvrti

• Výtah, venkovní parkoviště a sklep zahrnuty

• Udržovaná budova s profesionální správou nemovitosti

• Velmi dobrá infrastruktura a dopravní dostupnost

• Dobré energetické hodnoty (koncová spotřeba energie 92 kWh/(m²·rok), energetická třída C)