Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

V srdci Niederkrüchten-Elmpt vzniká 36 vysoce kvalitních vlastních bytů, rozdělených do 3 budov. Nabízený byt se nachází v budově B a disponuje terasou o rozloze cca 16 m². K bytu dále patří dva úložné prostory, jeden v suterénu. Všechny tři budovy mají výtah, kterým jsou bezbariérově dosažitelná všechna patra včetně podzemního parkoviště.

V suterénu se nachází velký sklep na kola a prádelna/sušárna.

Vlastní byt je vhodný pro samostatné uživatele i jako investiční příležitost.

Další byty a informace naleznete na našich internetových stránkách: "neubau-niederkrüchten.de"

Celý komplex se nachází přímo v centru Niederkrüchten-Elmpt. V bezprostřední blízkosti se mimo jiné nachází kavárna Achten, lékaři, zubaři, lékárny – vše je dosažitelné pěšky. Dále je vjen přesně 2–3 minuty autem nebo autobusem dosažitelný průmyslový park Niederkrüchten-Dam, kde sídlí Aldi, Lidl, DM, obchod s nápoji, pekárna a další podniky.

Krásná přírodní rezervace Elmpter Schwalmbruch, nacházející se v německo-nizozemském přírodním parku Maas-Schwalm-Nette, zve na procházky, jogging a cyklistiku. Přímá blízkost nizozemské hranice a města Roermond je dosažitelná během několika minut autem. Na kole lze do Roermondu, přes rozsáhlé cyklostezky, pohodlně dorazit za cca 45 minut. Pro milovníky pěší turistiky je Roermond dosažitelný pěšky za cca 3 hodiny.

Zvláštním lákadlem pro cyklisty a milovníky přírody je známé jezero Harik, dosažitelné přibližně za 10 minut autem nebo 30 minut na kole. Jezero Harik kombinuje krajinnou krásu s mnoha možnostmi volnočasových aktivit a je pevně zažitým regionálním cílem pro výlety v okolí Niederkrüchten.

Přímé spojení po dálnici A52 umožňuje snadnou dopravu směrem na Mönchengladbach a Düsseldorf.

• Přímo u dálnice A52, vynikající dopravní spojení

• Přístupová místo dosažitelná přibližně za 5 minut jízdy

• Letiště Düsseldorf cca 30 minut jízdy

• Hromadná doprava: autobusové linky do Brüggen, Viersen a Mönchengladbach

• Podlahové topení a kvalitní podlahové krytiny

• Vytápění pomocí vzduch-voda tepelného čerpadla

• Vysoce kvalitní tepelná izolace pro nízké náklady na vytápění a vysoký komfort bydlení

• Nadčasové koupelny s bezbariérovými sprchovými kouty a elegantními armaturami

• Výtah do všech pater

• Masivní konstrukce s odolnou cihlovou fasádou

• Okna sahající až ke zemi, která zaručují prostory prosvětlené přirozeným světlem

• Skleněné zábradlí bez rámu – stylově a moderně

• Příprava pro wallbox pro elektromobilitu

• Automatizované zavlažování společných zelených ploch

• Řízení přístupu pomocí čipového systému do všech vstupů do budovy

Impressum

Údaje dle § 5 TMG

IMO City-Residenz GmbH

Heinrich-Haanen Str. 6

41334 Nettetal

Ředitelé

Nazmi Malaj

Franz-Josef Schmitz

Obchodní rejstřík: HRB 16947

Registr soudu: Amtsgericht Krefeld

DIČ: DE 320154219

Daňové číslo: 115 5722 1417

Kontakt:

IMO City-Residenz GmbH

Heinrich-Haanen-Str. 6

41334 Nettetal

Telefon: +49 152 0369 7437

E-mail: info@neubau-niederkrüchten.de

www.neubau-niederkrüchten.de