Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Im Zentrum von Niederkrüchten-Elmpt entstehen 36 hochwertige Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 3 Gebäude.

V centru Niederkrüchten-Elmpt vzniká 36 vysoce kvalitních vlastnických bytů, rozdělených do 3 budov.

Die angebotene Wohnung liegt im Gebäude B und verfügt über einen ca. 20 m² großen Balkon. Ferner gehören zur Wohnung zwei Abstellräume, einer im Untergeschoss.

Nabízený byt se nachází v budově B a disponuje přibližně 20 m² velkým balkonem. K bytu dále patří dvě úložné místnosti, z toho jedna se nachází v suterénu.

Alle drei Gebäude verfügen über einen Aufzug, über den alle Etagen, einschließlich der Tiefgarage, barrierefrei zu erreichen sind.

Všechny tři budovy mají výtah, který umožňuje bezbariérový přístup ke všem patřím, včetně podzemní garáže.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Fahrradkeller, ein Wasch-/Trockenraum.

V suterénu se nachází velký sklep na kola a prádelna/sušárna.

Die Eigentumswohnung ist für Selbstnutzer sowie als Kapitalanlage geeignet.

Vlastnický byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Weitere Wohnungen und Informationen finden Sie über unsere Internetseite: "neubau-niederkrüchten.de"

Další byty a informace naleznete na našich webových stránkách: "neubau-niederkrüchten.de"

Das Ensemble liegt direkt im Zentrum von Niederkrüchten-Elmpt. In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. das Café Achten, Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, alle fußläufig zu erreichen. Ferner ist der Gewerbepark Niederkrüchten-Dam mit dem Auto oder Bus in 2-3 Minuten erreichbar. Aldi, Lidl, DM, ein Getränkemarkt, eine Bäckerei und weitere Gewerbe sind dort ansässig.

Komplex se nachází přímo v centru Niederkrüchten-Elmpt. V bezprostřední blízkosti se nachází mimo jiné kavárna Achten, lékaři, zubaři, lékárny – vše je dosažitelné pěšky. Rovněž je obchodní park Niederkrüchten-Dam dosažitelný autem nebo autobusem za 2–3 minuty. V něm sídlí Aldi, Lidl, DM, obchod s nápoji, pekárna a další podniky.

Das wunderschöne Naturschutzgebiet Elmpter Schwalmbruch, im deutsch-niederländischen Naturpark Maas-Schwalm-Nette, lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein. Auch die direkte Nähe zur niederländischen Grenze und die Stadt Roermond, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Mit dem Fahrrad ist Roermond, über ausgedehnte Radwege, in ca. 45 Minuten gut erreichbar. Wer gerne wandert erreicht Roermond zu Fuß in ca. 3 Stunden.

Krásná chráněná přírodní oblast Elmpter Schwalmbruch, která se nachází v německo-nizozemském přírodním parku Maas-Schwalm-Nette, zve k procházkám, joggingu a cyklistickým výletům. Přímá blízkost k nizozemské hranici a město Roermond jsou dosažitelné během několika minut autem. Na kole lze Roermond, díky rozsáhlým cyklostezkám, pohodlně dosáhnout přibližně za 45 minut. Pro milovníky pěší turistiky je Roermond dosažitelný za zhruba 3 hodiny chůze.

Ein besonderes Highlight für Radfahrer und Naturliebhaber ist der bekannte Hariksee, der in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder ca. 30 Minuten mit dem Fahrrad, erreichbar ist. Der Hariksee verbindet landschaftliche Schönheit mit vielfältigen Freizeitangeboten und ist als regionales Ausflugsziel bei Niederkrüchten fest etabliert.

Zvláštní atrakcí pro cyklisty a milovníky přírody je známé jezero Harik, které je dosažitelné přibližně za 10 minut autem nebo asi za 30 minut na kole. Jezero Harik spojuje krásu krajiny s pestrou nabídkou volnočasových aktivit a je pevně etablované jako regionální výletní cíl v Niederkrüchten.

Über die A52 besteht eine direkte Verbindung Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf.

Dálnice A52 zajišťuje přímé spojení směrem do Mönchengladbachu a Düsseldorfu.

•Direkt an der Autobahn A52, sehr gute Verkehrsanbindung

•Přímo u dálnice A52, velmi dobrá dopravní dostupnost

•Anschlussstelle ca. 5 Minuten Fahrzeit

•Dopravní uzel cca 5 minut jízdy

•Flughafen Düsseldorf ca. 30 Min. Fahrzeit

•Letiště Düsseldorf cca 30 minut jízdy

•ÖPNV: Busverbindungen nach Brüggen, Viersen und Mönchengladbach

•Veřejná doprava: autobusová spojení do Brüggen, Viersen a Mönchengladbachu

•Fußbodenheizung & edle Bodenbeläge

•Podlahové vytápění a kvalitní podlahové krytiny

•Wärmeerzeugung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe

•Vytápění zajišťuje vzduch-voda tepelná čerpadla

•Hochwertige Wärmedämmung für niedrige Heizkosten & hohen Wohnkomfort

•Vysoce kvalitní tepelné izolace pro nízké náklady na vytápění a vysoký komfort bydlení

•Zeitlose Bäder mit bodengleichen Duschen & eleganten Armaturen

•Nadčasové koupelny se sprchami bez prahu a elegantními armaturami

•Aufzug in alle Etagen

•Výtah do všech pater

•Massive Bauweise mit langlebiger Klinkerfassade

•Masivní konstrukce s trvanlivou omítkou z klinkeru

•Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume

•Stěnová okna od podlahy ke stropu pro prostory naplněné světlem

•Rahmenlose Glasgeländer – stilvoll & modern

•Skleněné zábradlí bez rámu – stylové a moderní

•Wallbox-Vorbereitung für Elektromobilität

•Příprava pro wallbox pro elektromobilitu

•Automatisierte Bewässerung der gemeinschaftlichen Grünflächen

•Automatizované zavlažování společných zelených ploch

•Zutrittsteuerung über ein Chipsystem für alle Hauseingänge

•Řízení přístupu pomocí čipového systému na všech vchodových dveřích

Impressum

Právní informace

Angaben gemäß § 5 TMG

Údaje podle § 5 TMG

IMO City-Residenz GmbH

IMO City-Residenz GmbH

Heinrich-Haanen Str. 6

Heinrich-Haanen Str. 6

41334 Nettetal

41334 Nettetal

Geschäftsführer

Ředitelé

Nazmi Malaj

Nazmi Malaj

Franz-Josef Schmitz

Franz-Josef Schmitz

Handelsregister: HRB 16947

Obchodní rejstřík: HRB 16947

Registergericht: Amtsgericht Krefeld

Okresní soud: Amtsgericht Krefeld

Umsatzsteuer-ID: DE 320154219

DIČ: DE 320154219

Steuernummer: 115 5722 1417

Daňové číslo: 115 5722 1417

Kontakt:

Kontakt:

IMO City-Residenz GmbH

IMO City-Residenz GmbH

Heinrich-Haanen-Str. 6

Heinrich-Haanen-Str. 6

41334 Nettetal

41334 Nettetal

Telefon: +49 152 0369 7437

Telefon: +49 152 0369 7437

E-Mail: info@neubau-niederkrüchten.de

E-mail: info@neubau-niederkrüchten.de

www.neubau-niederkrüchten.de

www.neubau-niederkrüchten.de