Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyLichtenrader Str. 55 Berlin Neukölln Berlin 12049

Helle 2+1 byt ve starém domě v oblíbené čtvrti Schillerkiez. Přímo u Tempelhofer Feld, ihned k nastěhování a bez poplatků realitní kanceláře.

Perfektní poloha pro vlastníky bytu nebo investory!

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento okouzlující 2+1 byt v prvním patře předního domu klasického berlínského staršího domu spojuje stylový kouzlo staré stavby s městským životním stylem. Na přibližně 55 m² vás čekají světlé místnosti s vysokými stropy, velkými okny a optimálním půdorysem.

Byt nabízí světlý obývací pokoj, klidnou ložnici, kuchyň s komorou a koupelnu s vanou. Vlastní sklepní místnost zajišťuje dodatečný úložný prostor. Měsíční poplatek za správu domu činí pouhých 138 €.

Zvláště atraktivní:

Byt je volný, není pronajatý a ihned k nastěhování! Ideální pro vlastníka bytu nebo investora, který chce začít hned.

Prodej probíhá přímo od vlastníka – bez makléře a tedy zcela bez provizí!

Ulice Lichtenrader se nachází uprostřed pulzujícího Schillerkieze, jedné z nejžádanějších čtvrtí severní Neuköllnu. Pouze několik kroků odtud se rozprostírá impozantní Tempelhofer Feld – největší vnitřní městský park Berlína, ideální pro běh, bruslení nebo pohodový piknik.

Také ulice Herrmannstraße a Sonnenallee se svým multikulturním kouzlem, hipsterskými kavárnami, moderními bary a četnými restauracemi jsou dosažitelné pěšky. Oblíbený Hermannplatz se svými nákupními centry (Neukölln Arcaden, Karstadt) také leží v bezprostřední blízkosti.

Skvělá dopravní dostupnost:

Stanice metra Boddinstraße (U8) a Leinestraße (U8) jsou pohodlně dostupné pěšky a poskytují rychlé spojení do berlínského centra.

Tento světlý 2+1 byt spojuje klasický kouzlo staré stavby s moderními standardy bydlení. Velká okna zajišťují ve všech místnostech dostatek denního světla, zatímco vysoké stropy vytvářejí prostorný pocit z místnosti.

Byt byl zrenovován a nachází se ve velmi udržovaném stavu – je ihned k nastěhování bez další námahy.

V obývacím pokoji byl položen laminátový podklad v teplé dřevěné optice, který vytváří útulnou atmosféru. Ložnice je momentálně vybavena kobercem, který lze v případě potřeby snadno a individuálně vyměnit – ideální pro vytvoření prostoru podle vlastního vkusu.

Samostatná kuchyň je plně vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a jídelním koutem: myčka, trouba, plynová varná deska a digestoř jsou již zahrnuty. Přiléhající obklady kuchyňského prostoru jsou v stylovém provedení a nabízí díky praktické spižírně dodatečný úložný prostor.

Chodba byla přehazována a chytře využita jako úložné řešení – ideální pro domácí spotřebiče, kufry nebo zásoby. I zde byl položen snadno udržovatelný dlažební podklad v příjemném barevném provedení.

Světelná koupelna je obložená dlažbou a vybavená vanou. Integrované podlahové vytápění zde zajišťuje příjemné teplo – zejména v chladném období jde o pocitový komfort.

K bytu náleží také uzamykatelná sklepní místnost.

Hlavní přednosti v přehledu:

• okouzlující starožitný byt o velikosti cca 55 m²

• v prvním patře předního domu

• 2 světlé a prostorné místnosti

• samostatná kuchyň a koupelna s denním světlem

• vysoké stropy a velká okna

• vlastní sklepní místnost

• uvedený ve velmi udržovaném stavu

• platba za správu domu: 138 €/měsíc

• volný a ihned k nastěhování

• prodej bez provize, přímo od vlastníka

• skvělá lokalita v žádaném Schillerkieze Neuköllnu

• Tempelhofer Feld, Sonnenallee a Hermannplatz v bezprostřední blízkosti

• vynikající spojení městskou hromadnou dopravou (U8)