Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyWalderseestraße Berlin Wedding Berlin 13407

Trávit léto na vlastní střešní terase? Vybavení 3-pokojového podkrovního bytu s prostorným obývacím pokojem a otevřenou kuchyní nezanechává nic na přání. Je moderně vybavený, avšak zachované původní stavební prvky mu dodávají jedinečný půvab.

Nemovitost byla dokončena v roce 2025 a nachází se v udržovaném starém domě, který nyní disponuje kompletní střechou a zateplenou zadní fasádou.

Byt se nachází v klidné, ale přitom centrální lokalitě v bokovém, vedlejší ulici přímo na hranici okresu s centrem. Stanice metra Franz-Neumann-Platz je vzdálena pouhých 5 minut. Obě čtvrti City West i Ost jsou dosažitelné za cca 25 minut, stejně jako hlavní nádraží nebo městská dálnice.

Obchody denní potřeby, lékaři, školy, nemocnice a kryté bazény se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

V okolí nabízejí k odpočinku pěší vzdálenost zelené plochy Schillerparku a Schäfersees.

• Trojité zasklená okna sahající od podlahy ke stropu

• Elektricky ovládané venkovní rolety na jižní straně

• Podlahové topení a olejovaný dubový parket (venkovské podlahové desky)

• Velkoformátové keramické dlaždice (60x60 cm)

• Terasa s dlažbou Bangkira

• Przestranná koupelna s dostatkem denního světla, vybavená vanou i sprchou

• Skleněná sprchová kabina s hlavovou sprchou

• 80 cm široké umyvadlo od Duravit

• Oddělená toaleta

• Osvětlené zrcadlo již instalováno

• Prostor pro umístění pračky a kombinované pračky se sušičkou

• Elektrický ručníkový ohřívač

• Stropní osvětlení již zabudováno v úložné místnosti, chodbě, koupelně a na toaletě

• Chodbní skříň již instalována

• Úložná místnost v bytě

Nově zrekonstruované podkrovní byty mají v energetickém štítku hodnocení B, zatímco dům jako celek je ohodnocen známkou D.

K dispozici je společná zahrada a úložné prostory pro kola.

Prosíme, obraťte se na nás pouze s vážnými dotazy. Rádi vám tento krásný byt ukážeme. Vzhledem k našemu nabitému programu je však předem nutné obdržet informace o financování. Před prohlídkou nám prosím zašlete doklad o vlastním kapitálu nebo potvrzení o finančním zajištění.