Prodej bytu 2+kk • 54 m² bez realitkyDüsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472

Tento nedávno zmodernizovaný byt s 2,5 pokoji se nachází ve velmi udržovaném domě určeném pro více rodin a zaujme svou promyšlenou dispozicí. Všechny místnosti jsou světlé, mají dostatek denního světla a možnost přirozeného větrání oken.

Balkón orientovaný na jihozápad poskytuje příjemné odpolední a večerní slunce a zároveň rozšiřuje obytnou plochu. Byt je vybaven plastovými okny s dvojitým zasklením a patří do energetické třídy C.

Kromě dvou praktických úložných prostor uvnitř bytu je k dispozici také samostatný sklepní pokoj v suterénu. Obyvatelé mají rovněž možnost využít společnou prádelnu se sušárnou.

Díky funkční dispozici se byt hodí jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory. Rozložení bytu navíc umožňuje jeho využití jako spolubydlení, což přináší další flexibilitu při pronájmu.

Byt se nachází v Düsseldorfer čtvrti Rath, rozvinuté obytné oblasti s trvalým vysokým zájmem. Obchody denní potřeby, lékaři a různé gastronomické podniky jsou v bezprostřední blízkosti. Rovněž je v docházkové vzdálenosti lesní a parková oblast.

Lokalita dále vyniká dobrou dopravní dostupností. Veřejná doprava i spojení do centra Düsseldorfu a k důležitým obchodním a průmyslovým lokalitám v okolí jsou rychle a bez problémů dostupné. Tato kombinace kvalitní infrastruktury a mobility přispívá k trvale atraktivní možnosti pronájmu.

Rezervy na jednotku cca 7000 €

Spoluvlastnické poplatky cca 293 €, z toho přenositelná část cca 191 €, rezerva cca 50 €

Bez provize – na vyžádání nabízíme také možnost prvního pronájmu.