Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyAugsburg Universitätsviertel Bayern 86159

Tato světlá a upravená 3-pokojová byty s přibližně 72,43 m² obytné plochy je ihned volná a k nastěhování.

Nachází se ve 2. patře pevně postaveného bytového komplexu z roku 1990 (masivní konstrukce) a je pohodlně dostupná výtahem.

Důmyslně navržený půdorys zaujme prostorným obývacím pokojem (23,29 m²) s přístupem na slunnou jižní lodžii, dvěma klidně umístěnými ložnicemi (13,29 m² a 14,27 m²), plně vybavenou vestavěnou kuchyní a koupelnou s vanou (4,19 m²). Předsíň (6,56 m²) tvoří vítací vstupní prostor.

Energetická třída B znamená nadprůměrně nízkou spotřebu – což dlouhodobě šetří náklady na vytápění. V roce 2026 byl byt čerstvě zrekonstruován. Byt je ihned k nastěhování a prodává se bez provize přímo od majitele.

Byt se nachází ve vyhledávané augsburské univerzitní čtvrti – jedné z nejoblíbenějších a nejživějších čtvrtí Augsburgu, s vynikající infrastrukturou a velmi dobrou dopravní dostupností.

• Pouhé 2 minuty chůze k zastávce tramvaje – přímé spojení do centra

• Univerzita Augsburg je dostupná během několika minut pěšky

• Supermarkety, lékárny, pekárny, kavárny a restaurace přímo v čtvrti

• Parky a zelené plochy v bezprostřední blízkosti

• Vynikající spojení s silnicemi B17, B300 a dálnicí A8 – ideální pro dojíždějící do Mnichova

• Rok výstavby 1990, pevná masivní konstrukce

• 2. patro s výtahem

• Čerstvě zrekonstruováno 2026 – ihned k nastěhování

• Plně vybavená vestavěná kuchyně v ceně

• Slunná lodžie na jižní straně (7,75 m²)

• Koupelna s vanou

• Vlastní sklepní kóje

• Společná prádelna v suterénu

• Místo v podzemní garáži (odděleně za 20 000 €)

• Měsíční poplatek: 309 € (290 € za byt + 19 € za podzemní garáž)

Ideální jak pro uživatele, kteří se chtějí ihned nastěhovat, tak pro investory, kteří chtějí profitovat ze stabilní poptávky v univerzitní čtvrti.

Prodej přímo od majitele – žádná makléřská provize. Prohlídky jsou možné po domluvě.