REZERVOVÁNO - Nabízím k pronájmu byt v lokalitě Praha - Karlín v ulici Prvního pluku (podél Negrelliho viaduktu, hranice Prahy 1) o dispozici 2+1 a velikosti 50m čtverečních včetně sklepu o velikosti 2m čtvereční. Byt je situován ve druhém nadzemním podlaží (nad bytovou jednotkou v přízemí) v tichém a klidném vnitrobloku do kterého mají přístup jenom obyvatelé bytového domu. Byt se skládá ze 3 samostatných místností a koupelny s WC. Kuchyň 10m čtverečních, obývací pokoj 14m čtverečních a ložnice 17m čtverečních.

Byt je kompletně zařízený včetně kuchyňských spotřebičů, kuchyňského vybavení, nábytku, televize, rozkládací pohovky, manželské a samostatní postele, komod, atp.. Tak jak je vidět na fotkách. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a byl nově vybaven v roce 2018. Byt nemá bezbariérový přístup. Okna směrují do vnitrobloku směrem na jih. V bytě není zaveden plyn, veškeré vybavení, ohřev vody a také centrální bytové vytápění je elektrické. Do bytu je zavedena kabelová televize a internet. Veškeré společné prostory domu jsou zabezpečené kamerovým systémem.

Cena pronájmu je 19 990 korun měsíčně s poplatkem 1962 korun pro dvě bydlící osoby v souvislosti s užíváním bytové jednotky (včetně zálohy za vodu). Vlastník preferuje přepsání smlouvy na dodávku elektřiny na nového nájemce. Stávající záloha elektrické energie činí 5000 korun. Vratná kauce je dvou měsíční nájem tj. 39 980 korun.

Byt je k dispozici novému nájemci od 1.12.2023

Bytový dům se nachází ve vyhlášené a velice oblíbené lokalitě městské části Praha - Karlín, na rohu ulic Prvního pluku a Křížikova. Klasicistní dům s téměř 200 let starou historií je prohlášen nemovitou kulturní památkou. Před barákem prochází nově zrekonstruovaný historický Negrelliho viadukt, který rozděluje Prahu 1 - Florenc od Prahy 8 - Karlín. Lokalita má veškerou občanskou vybavenost.

- Metro Florenc je od bytu vzdálené pouhých 300m.

- Autobusové nádraží Florenc 200m a autobusová zastávka Pernerova 100m.

- V okruhu 250m jsou k dispozici 4 lékárny, spousta kaváren a restaurací, střední škola s gymnáziem, akademií i učilištěm, kostel, synagoga a tak dále.

- Supermarket Billa nebo Albert 250m, večerka 100m. Park Těšnov u Florence 250m, park Karlínské náměstí 300m, Park Vítkov 450m.

Byt se nachází v centru Prahy s pěší dostupností na Náměstí republiky do 15min (Staré město), na Hlavní vlakové nádraží do 20min, Václavské náměstí do 25min (Nové město). Možnost krátkodobého parkování je na placené bíle zóně, nebo dlouhodobě na modré zóně.

Byt je určen pro jednotlivce, nebo pár (max 2 dospělé osoby). Preferujeme dlouhodobý pronájem. Byt je aktuálně obsazen stávajícím nájemníkem, prohlídky jsou však po domluvě možné.