Krb, kamna a komín: Kdy a jak často dělat revizi?

Kdy potřebujete revizi krbu, kamen nebo komínu

Revize i pravidelná kontrola se týkají každého, kdo doma používá spotřebič na pevná, plynná nebo kapalná paliva – tedy i krb, kamna nebo kotel. Povinnost platí nejen pro rodinné domy, ale i pro rekreační objekty, pokud jsou skutečně využívané. Pravidelné prohlídky slouží jako důležitá prevence – pomáhají zabránit požáru nebo úniku nebezpečných spalin.

Je dobré vědět, že revize komína nebo kamen se od běžné kontroly liší. Zatímco kontrola ověřuje, že zařízení funguje bezpečně a správně, revize se provádí jen ve specifických situacích – například po stavbě, rekonstrukci nebo při změně druhu paliva.

Kontrola vs. revize: Jaký je mezi nimi rozdíl

Spousta lidí si pojmy kontrola a revize plete, ale každý znamená něco jiného:

• Kontrola spalinové cesty se provádí pravidelně – minimálně jednou ročně. Technik při ní ověří, zda je komín průchodný, bezpečný a bez poškození nebo nadměrného znečištění.
• Revize spalinové cesty je potřeba ve výjimečných situacích – například po stavebních úpravách, výměně spotřebiče, změně paliva nebo po požáru.

Revize je tedy podrobnější než běžná kontrola a smí ji provádět jen technik s vyšší kvalifikací.

Jaké jsou lhůty pro revize a kontroly podle vyhlášky

Vyhláška č. 34/2016 Sb. o čištění, kontrole a revizi spalinové cesty stanovuje tyto termíny:

• Kontrola spalinové cesty musí proběhnout minimálně 1× ročně, pokud spotřebič slouží k vytápění obývaného objektu.
• Čištění komína závisí na typu paliva a výkonu spotřebiče: U pevných paliv do 50 kW: 3× ročně, U plynných paliv: 1× ročně
• Revize komínu je povinná: před uvedením spotřebiče do provozu, po stavebních úpravách komína, při změně druhu paliva nebo spotřebiče, po požáru nebo jiné mimořádné události.

Tato pravidla platí pro všechny objekty v provozu – tedy i pro rekreační chaty, pokud je využíváte.

Jak často se revidují komíny plynových kotlů

U plynových spotřebičů platí poněkud jiná pravidla. I když se u nich netvoří tolik sazí jako u pevných paliv, kontrola spalinové cesty je stále povinná minimálně jednou ročně.

Revizi komínu u plynového kotle musíte zajistit při uvedení spotřebiče do provozu, výměně kotle nebo změně typu paliva.

Mnoho lidí revizi plynového kotle podceňuje – přitom i tady může hrozit nebezpečí: zpětný tah spalin nebo nedostatečný tah komína, což může ohrozit zdraví i bezpečnost domácnosti.

Co vám hrozí, když kontrolu nebo revizi vynecháte

Hasičský záchranný sbor vám může udělit pokutu až deset tisíc korun, a pokud už jste v minulosti povinnost porušili, částka může být ještě vyšší. Tím to ale zdaleka nekončí. Pojišťovna má totiž právo odmítnout vyplatit škodu v případě požáru, pokud nedoložíte platnou revizi. V takové chvíli už nejde jen o papírování – ztráta nároku na pojistné plnění může znamenat velkou finanční ztrátu.

A to nejzásadnější riziko? Ohrožení zdraví a života. Zanedbaný komín může vést k požáru nebo úniku oxidu uhelnatého – plynu, který je neviditelný, bez zápachu, ale extrémně nebezpečný. Nejde tedy o formalitu do šanonu, ale o vaši bezpečnost a ochranu vašeho domova.

Kolik stojí revize krbu a komínu v roce 2025

Cena revize se liší podle regionu, typu komínu i složitosti přístupu. Za běžnou kontrolu komínu zaplatíte orientačně 500 až 1 000 korun. Čištění vychází většinou od 400 korun, přičemž výsledná cena závisí na délce komínu a náročnosti přístupu. Samotná revize je pak nejdražší – většinou se pohybuje mezi 1 500 a 2 500 korunami.

U komplikovanějších případů, jako je například komín na střeše bez lávky nebo se špatným přístupem, si kominík může účtovat víc. Některé firmy ale nabízejí zvýhodněné balíčky, kde získáte revizi, kontrolu i čištění v jednom, a tím můžete ušetřit. V každém případě se jedná o drobnou investici ve srovnání s tím, co všechno by vás mohlo potkat, kdybyste revizi zanedbali.

Na koho se ohledně revize obrátit

Revizi ani kontrolu nemůže provádět kdokoli, kdo má po ruce žebřík. Zákon totiž přesně stanovuje, jakou kvalifikaci musí dotyčný mít. Kontrolu a čištění může provádět kominík s výučním listem a odpovídajícím oprávněním. Samotnou revizi pak smí vykonávat jen revizní technik spalinových cest, který složil odbornou zkoušku a má platné osvědčení.

Revizi ani kontrolu komína nemůže provádět kde kdo, ale jen odborník s odpovídajícím oprávněním.

Odborník vám musí vystavit protokol s přesně uvedenými údaji a datem kontroly. Musí mít platné živnostenské oprávnění a jeho jméno najdete v registru živnostníků. Pokud si nejste jistí, vyhledejte si recenze nebo dejte na doporučení známých.

Tipy, jak se připravit na revizi a co si pohlídat

Aby revize proběhla hladce a rychle, vyplatí se na ni trochu připravit. Především je potřeba zajistit bezpečný přístup ke komínu i samotnému spotřebiči. Kominík musí mít možnost dostat se jak na střechu, tak do technické místnosti. Vyplatí se také uklidit okolí krbu nebo kamen, aby měl technik dostatek prostoru a mohl pracovat bez zbytečných překážek.

Pokud už jste v minulosti nějakou revizi absolvovali, nachystejte předchozí protokoly – může se stát, že je technik bude potřebovat pro srovnání. A co je důležité obzvlášť na podzim a v zimě? Objednat si termín s dostatečným předstihem. Právě v topné sezóně mají kominíci často plné diáře a volné termíny rychle mizí. Nezapomeňte také prověřit střešní výlez a odstranit případné překážky u kouřovodu – i zdánlivá drobnost může zbytečně zkomplikovat celou návštěvu.

Co si pamatovat a kdy jednat

Revize krbu, kamen i komína není volitelná služba, ale zákonná povinnost. Kontrola komínu se musí provádět alespoň jednou ročně, zatímco revize je nutná vždy, když dojde ke změně spotřebiče, typu paliva, po požáru nebo jakýchkoli stavebních úpravách.

Pokud na povinnosti zapomenete nebo je záměrně odložíte, riskujete pokutu až deset tisíc korun. Navíc vám pojišťovna může odmítnout proplatit škodu v případě požáru – a to už rozhodně není banalita. Cena revize je v porovnání s těmito riziky zanedbatelná. Proto se vyplatí oslovit certifikovaného odborníka a nečekat až do poslední chvíle.

Pravidelná údržba spalinové cesty může v krajním případě rozhodnout o tom, zda váš dům shoří, nebo ne. To možná zní dramaticky, ale realita ukazuje, že právě zanedbané komíny patří mezi časté příčiny požárů. Revizi proto neodkládejte – může jít o víc, než si myslíte.

Často kladené otázky

Jak často je potřeba provádět revizi komínu?

Revize se provádí jen při výjimečných událostech – například po výstavbě, po stavební úpravě, při změně druhu paliva nebo po požáru. Běžná kontrola by ale měla proběhnout alespoň jednou ročně.

Kdo může dělat revizi krbu nebo kamen?

Revizi může provádět pouze revizní technik spalinových cest s příslušným osvědčením. Kontrolu a čištění může dělat kominík s odbornou kvalifikací.

Co mi hrozí, pokud revizi nebo kontrolu zanedbám?

Pokud nesplníte povinnost kontrol nebo revizí, může vám hrozit pokuta až deset tisíc korun. Pojišťovna navíc může odmítnout vyplatit pojistné plnění v případě požáru. A co je nejdůležitější – zanedbaný komín může ohrozit zdraví i bezpečnost celé domácnosti.

Kolik stojí revize komínu v roce 2025?

Cena se obvykle pohybuje mezi 1 500 a 2 500 korunami v závislosti na typu komínu a obtížnosti přístupu. Kontrola nebo čištění bývá levnější, ale i tyto úkony se vyplatí plánovat pravidelně.

Je revize povinná i pro chaty a rekreační objekty?

Ano. Pokud v nich topíte a používáte je, platí pro ně stejná pravidla jako pro trvale obývané domy.