Prodej bytu 2+1 • 67 m² bez realitky, Bavorsko

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südostterrasse und eigenem Gartenanteil lädt zum Durchatmen ein.

---------------------------------------------------------------------------

Tato kouzelná dvoupokojová byty s jihovýchodní terasou a vlastním podílem na zahradě vás zve k odpočinku. Užijte si snídani venku, obklopeni zpěvem ptáků a ranním sluncem. Skutečný kousek kvality života – tichý, v přírodě a přitom s výbornou dopravní dostupností.

Auf einem wunderschön gelegenen Grundstück an der Paar bauen wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 exklusiven Eigentumswohnungen und Tiefgarage.

------------------------------------------------------------------------------------------

Na nádherně situovaném pozemku u řeky Paar pro vás stavíme dva rodinné domy se 14 exkluzivními vlastnickými byty a podzemní garáží. V této přírodní idyle si můžete naplno užít svůj sen o pohodlném bydlení. Čeká vás náročná architektura v elegantním designu, velmi atraktivní dispozice a řada dalších vymožeností.

Jede Wohnung für sich bietet ihren ganz eigenen Reiz.

------------------------------------------------------

Každý byt má svůj jedinečný půvab. Ať už jde o dispozici, blízkost k uklidňujícímu potůčku Paar, nebo balkony a terasy, které poskytují nádherné místo pro ústup.

Es stehen Ihnen, je nach Ihren Anforderungen und Bedürfnissen, unterschiedliche Grundrisse mit den Größen von ca. 42 qm bis ca. 165 qm zur Verfügung.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Podle vašich požadavků a potřeb máte na výběr různé dispozice o rozloze přibližně od 42 m² do 165 m².

Sie erreichen alle Wohnungen barrierefrei von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss.

------------------------------------------------------------------------------

Všechny byty jsou bezbariérově přístupné – od podzemní garáže až po poslední patro.

Die Marktgemeinde Mering im Landkreis Aichach-Friedberg (Regierungsbezirk Schwaben in Bayern) ist ein moderner, aufgeweckter und gleichzeitig idyllisch und ländlicher Ort. Mering ist Heimat für rund 15.000 Einwohner. Mit seinen Ortsteilen Baierberg, Meringerzell und Reifersbrunn umfasst Merings Gemarkungsfläche 2.649 Hektar.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Tržní obec Mering v okrese Aichach-Friedberg (správní obvod Šváby v Bavorsku) je moderní, živé a zároveň idylické venkovské místo. Mering je domovem přibližně 15 000 obyvatel. Se svými částmi obce Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn zabírá území obce 2 649 hektarů.

Eine intakte Infrastruktur mit einer gut funktionierenden Verwaltung, einem facettenreichen Geschäftsleben und vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen macht die Marktgemeinde Mering zu einem der beliebtesten Ansiedlungsziele im Großraum Augsburg.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Neporušená infrastruktura s dobře fungující správou, pestrým obchodním životem a řadou sociálních, pedagogických a kulturních zařízení činí tržní obec Mering jedním z nejoblíbenějších míst pro usazení v metropolitní oblasti Augsburgu.

Durch die günstige Lage und die sehr gute Anbindung bietet Mering auch für Pendler einen optimalen Standort.

-----------------------------------------------------------------------------------------

Díky své výhodné poloze a vynikající dostupnosti nabízí Mering také optimální místo pro dojíždějící.

Vom ortseigenen Bahnhof erreichen Sie München in ca. 20 Minuten, Augsburg in ca. 17 Minuten. Die nahegelegene A8, B17, B2 ermöglichen von hier aus schnelle Anschlussmöglichkeiten in Richtung Stuttgart oder München. Den Münchener Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Autominuten.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Z místního nádraží se dostanete do Mnichova přibližně za 20 minut a do Augsburgu za cca 17 minut. Nedaleká dálnice A8 a silnice B17 a B2 zajišťují rychlé spojení směrem k Stuttgartu nebo Mnichovu. Do mnichovského letiště se dostanete za přibližně 40 minut jízdy autem.

Wir bauen mit Herz, Hand und Verstand - als wäre es unser eigenes Zuhause. Unser Motto ist: "Aus der Region, für die Region". Die Ausstattung Ihrer Wohnung erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf Basis der Baubeschreibung.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Stavíme srdcem, rukou a rozumem – jako by to byl náš vlastní domov. Naším mottem je: "Z regionu, pro region". Vybavení vašeho bytu bude provedeno dle vašich přání a představ na základě stavebního popisu.

Das Gebäude:

--------------

Budova:

-> Tiefgarage und Keller in wasserundurchlässiger Ausführung

-> Podzemní garáž a sklep s vodotěsnou konstrukcí

-> Außenwände in hochgedämmten 36,5 cm starken Ziegeln

-> Vnější stěny z vysoce izolovaných cihel o tloušťce 36,5 cm

-> Außenwandflächen mit qualitätshohem dreilagigen Maschinenputz

-> Vnější fasády s kvalitním trojvrstvým strojním omítáním

-> Hochwertige Spenglerarbeiten

-> Vysoce kvalitní kovoobráběcí práce

-> Qualitätsmarkenfenster in Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

-> Kvalitní plastová okna značkového provedení s trojsklíčkovou izolační zasklením

-> Sämtliche Wohnungseingangstüren in Schallschutzklasse III

-> Všechny vstupní dveře do bytů s protihlukovou ochranou třídy III

-> Sicherheitshaustüre, Videosprechanlage

-> Bezpečnostní vstupní dveře, videointerkomunikační systém

-> Luft-Wasser-Wärmepumpe

-> Vzduch-voda tepelná čerpadla

-> Elektrische Rollläden

-> Elektrické žaluzie

-> KfW 55 Effizienzhaus

-> Energeticky úsporný dům dle standardu KfW 55

Die Innenausstattung:

----------------------

Interiérové vybavení:

-> hochwertige Innentüren

-> Vysoce kvalitní vnitřní dveře

-> Qualitätsfliesen in Bad und WC

-> Kvalitní obklady dlažbou v koupelně a na toaletě

-> hochwertiges Feinsteinzeug im Treppenhaus

-> Vysoce kvalitní porcelánové obklady ve schodišti

-> Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereich in Parkett, Vinyl oder Laminat

-> Podlahové krytiny v obytné a ložnicové části – parkety, vinyl nebo laminát

-> gehobene Sanitäreinrichtung inkl. beleuchtetem Kosmetikspiegel

-> Vybrané sanitární vybavení včetně osvětleného kosmetického zrcadla

Sonderwünsche sind nach Absprache möglich. Eine eingehende Beratung durch unser Team wird stets gewährleistet.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Speciální přání jsou možná po dohodě. Naše tým vám vždy zajistí podrobné poradenství.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel. 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Geschäftsführer Wilhelm Mögele

Amtsgericht Augsburg HRB 37356

Steuernummer 102/141/40476

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel.: 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Výkonný ředitel: Wilhelm Mögele

Okresní soud Augsburg, HRB 37356

DIČ: 102/141/40476