Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10407

Tento okouzlující a kvalitně vybavený 2-pokojový loftový byt v podkrovním podlaží o přibližně 63 m² obytné plochy se nachází ve 6. podlaží energeticky úsporné novostavby v berlínském Prenzlauer Bergu. Byt je světlý a zaujme perfektním uspořádáním místností. Dvě střešní terasy o rozloze cca 10 m² navozují pocit „nebe nad Berlínem“. Výtah usnadňuje přístup až do 6. patra a zajištěna je i bezbariérovost. Byt je vybaven moderní vestavěnou kuchyní a disponuje koupelnou. Vlastní sklepní místnost poskytuje další úložný prostor. K dispozici je také společně využívaná zahrada s letní kuchyní a společenská místnost s velkou střešní terasou a výhledem na berlínskou televizní věž.

Byt bude od 24. ledna 2026 volný k nastěhování. Prodej tohoto bytu probíhá bez provize, tedy bez makléřského poplatku.

Čtvrť Bötzowkiez v Prenzlauer Bergu patří k nejokouzlujícím a nejpříjemnějším čtvrtím Berlína. Zvláštním způsobem kombinuje historický půvab starších budov s klidnou, zelenou atmosférou, která se v této centrální lokalitě jen málokdy vyskytuje. Čtvrť, charakteristická pečlivě zrekonstruovanými domy zakladatelského období, vyzařuje příjemnou klidnost. Široké ulice, množství stromů a malé náměstí vybízejí ke procházkám. Nedaleký Volkspark Friedrichshain tvoří zelenou oázu přímo za dveřmi.

V gastronomické nabídce čtvrti vynikají kvalitní kavárny, pekárny a restaurace, které se zaměřují spíše na kvalitu než na módní trendy. Malé obchody, týdenní trhy a setkání sousedů podporují silný pocit komunity, aniž by působily provinciálně.

Dopravní dostupnost je vynikající: za pár minut se dostanete jak na Alexanderplatz (tramvaj M4), tak i do dalších oblíbených čtvrtí, a hlavní nádraží (linka M10) je dosažitelné. I když byt nabízí městský životní styl, je zároveň příjemně oddělen od shonu velkoměsta. Bötzowkiez tak představuje uvolněný, městský životní styl – stylový, zelený a zároveň srdečný.

Vybavení bytu odpovídá současným vysokým standardům. Disponuje podlahou z bílého olejovaného dřeva s podlahovým vytápěním, velkoformátovými dlaždicemi, walk-in sprchou se skleněným oddělením, kontrolovaným přívodem a odvětráváním vzduchu s centrální rekuperací tepla a systémem na recyklaci užitkové vody pro splachování toalety. Dále je byt vybaven kvalitní vestavěnou kuchyní s pracovní deskou z Corianu a horními skříněmi. K dispozici je také LAN kabeláž a audio kabeláž pro Dolby Surround.