Prodej bytu 2+kk • 68 m² bez realitkyFontanestraße 6 Berlin Grunewald Berlin 14193

Diese charmante Wohnung begeistert mit einer lichtdurchfluteten, einladenden Atmosphäre und einer erstklassigen Lage in der Fontanestraße – im Herzen des Grunewalds.

→ Tato okouzlující bytová jednotka nadchne světlem prosycenou, příjemnou atmosférou a prvotřídní polohou v ulici Fontanestraße – v srdci Grunewaldu.

Auf ca. 68 m² im Hochparterre entfaltet sich ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss: 2½ harmonisch verbundene Zimmer, eine separate Küche und ein gepflegtes Bad schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Offen gestaltete Übergänge sorgen für Leichtigkeit und eine großzügige Raumwirkung.

→ Na přibližně 68 m² v poloúrovňovém patře se rozprostírá stylové bydlení s promyšleným dispozicím: 2½ harmonicky propojených místnosti, samostatná kuchyně a udržovaná koupelna vytvářejí pocit bydlení, ve kterém se budete cítit skvěle. Otevřené přechody zajišťují lehkost a prostornost.

Zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne – ein Rückzugsort voller Ruhe und Erholung.

→ Orientováno na klidnou zahradní stranu, nabízí nádherný výhled do zeleně – útočiště plné klidu a odpočinku.

Ein besonderes Highlight ist die neu errichtete Terrasse mit ca. 19 m², die Komfort und Ästhetik auf gelungene Weise verbindet und direkten Zugang zum idyllischen Gemeinschaftsgarten bietet. Hochwertig gestaltet und harmonisch in die Architektur eingebunden, erweitert sie den Wohnraum ins Freie.

→ Jedním ze zvláštních lákadel je nově postavená terasa o rozloze přibližně 19 m², která dokonale spojuje komfort a estetiku a nabízí přímý přístup do idylické společné zahrady. Kvalitně zpracovaná a harmonicky začleněná do architektury rozšiřuje obytný prostor do otevřeného prostředí.

Ob Frühstück im Grünen, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder entspannte Lesestunden – hier lässt sich exklusives Outdoor-Wohnen mitten in Berlin genießen.

→ Ať už jde o snídani uprostřed zeleně, sklenku vína při západu slunce nebo odpočinkové chvíle při čtení – zde můžete uprostřed Berlína vychutnat exkluzivní životní styl pod širým nebem.

Ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage im Haus sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

→ V budově se nachází také bazén s protoupěrovým systémem a prostorná sklepní místnost, které doplňují tuto atraktivní nabídku.

Das Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten steht für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Das um 1972 auf einem weitläufigen Grundstück errichtete, zweigeschossige Gebäude mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch seinen soliden, zeitlosen Charakter. Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand und üppiger Bepflanzung lädt zum Verweilen ein.

→ Vícebytový dům s pouhými šesti byty představuje klidné a příjemné sousedství. Budova ze dvou podlaží postavená okolo roku 1972 na rozsáhlém pozemku s podzemním sklepem a využitým podkrovím zaujme svým pevným, nadčasovým charakterem. Pečlivě udržovaná společná zahrada se starými stromy a bujnou výsadbou zve k posezení.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

→ Byt je k nastěhování zpříma a nabízí vzácnou příležitost všem, kdo chtějí spojit stylové bydlení uprostřed zeleně s městskou kvalitou života.

Im Herzen des Grunewalds verbinden sich naturnahe Ruhe und urbaner Komfort zu einem besonderen Wohngefühl.

→ V srdci Grunewaldu se propojují přírodní klid a městský komfort do jedinečného pocitu bydlení.

Diese exklusive Lage steht für gehobenes Wohnen und zugleich für eine wertbeständige Investition.

→ Tato exkluzivní lokalita symbolizuje luxusní bydlení a zároveň představuje investici s udržitelnou hodnotou.

Naturnahes Wohnen: Der Forst Grunewald ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren oder Entspannen. Die ruhige Umgebung und die weitläufigen Grünflächen machen diesen Ort zu einer Oase der Erholung – fernab vom Trubel der Stadt.

→ Bydlení v souladu s přírodou: Les Grunewald je vzdálen přibližně 2 minuty chůze a nabízí ideální možnosti pro jogging, procházky či odpočinek. Klidné okolí a rozsáhlé zelené plochy činí toto místo oázou relaxace – daleko od shonu města.

Exklusivität und Gemeinschaft: Villenartige Architektur und eine angenehme Nachbarschaft verleihen dem Grunewald seinen besonderen Charakter und verbinden stilvolles Wohnen mit einem gewachsenen Gemeinschaftsgefühl.

→ Exkluzivita a komunita: Vilařská architektura a příjemné sousedství dodávají Grunewaldu jeho jedinečný charakter a spojují stylové bydlení s vyvinutým smyslem pro komunitu.

Sehr gute Anbindung: Mit dem S-Bahnhof Grunewald sowie der Nähe zur Avus und zum Kurfürstendamm ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle Berliner Stadtteile gewährleistet.

→ Vynikající dopravní spojení: S-liťovnou Stanice Grunewald a blízkostí k dálnici Avus a Kurfürstendammu je zajištěno skvělé napojení na veřejnou dopravu a všechny berlínské čtvrti.

Beste Infrastruktur: Renommierte Schulen, Vereine wie der Tennisclub LTTC „Rot-Weiß“, beliebte Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.

→ Nejlepší infrastruktura: Renomované školy, kluby jako tenisový klub LTTC „Rot-Weiß“, oblíbené restaurace a pestré možnosti nákupů se nacházejí přímo v okolí a podtrhují atraktivitu této lokality.

• Lichtdurchflutete Zimmer mit Deckenhöhe ca. 2,60 m

→ • Světlé pokoje s výškou stropů cca 2,60 m

• Ca. 19 m² Terrasse mit Blick und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten

→ • Přibližně 19 m² terasa s výhledem a přímým vstupem do společné zahrady

• Begehbare Dusche

→ • Sprchový kout přístupný pěšky

• Isolierverglasung & Rollläden

→ • Izolační dvojskla a žaluzie

• Junkers-Gas-Etagenheizung

→ • Plynové podlahové topení značky Junkers

• Stäbchenparkett

→ • Dřevěná parketa s pruhovaným vzorem

• Villeroy-&-Boch-Fliesen

→ • Kachlové obklady Villeroy & Boch

• Großzügiges Kellerabteil

→ • Prostorný sklep

• Schwimmbad mit Gegenstromanlage

→ • Bazén s protoupěrovým systémem

• Gemeinschaftsgarten

→ • Společná zahrada

• Hausmeisterservice

→ • Služby správce domu

Besichtigungen sind ab dem 3. April möglich. Wir bitten vorab um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

→ Prohlídky je možné od 3. dubna. Prosíme, předem nás kontaktujte prostřednictvím kontaktního formuláře.

Einige Fotos zeigen digital eingerichtete Räume (virtuelles Home Staging), um mögliche Nutzungskonzepte zu veranschaulichen. Die dargestellte Einrichtung ist nicht Teil des Angebots; die Wohnung wird leer übergeben.

→ Některé fotografie zobrazují digitálně zařízené prostory (virtuální home staging) k ilustraci možných koncepcí využití. Zobrazený nábytek není součástí nabídky; byt je předáván bez vybavení.