Prodej bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyHamburg Osdorf Hamburg 22609

Nabízený vlastnický byt se nachází v klidné obytné oblasti na vyšším parteru pečlivě udržovaného domu z červené cihly z roku 1967 se šesti obytnými jednotkami. Byt je v současnosti rozdělen do čtyř místností a nabízí spoustu prostoru pro individuální přizpůsobení. Prostorný obývací a jídelní prostor je velmi dobře prosvětlen nepřerušovanou okenní fasádou orientovanou na západ. Moderní krb dodává prostoru další útulnost. Loggia, rovněž orientovaná na západ, je přímo spojená s tímto prostorem. Tři ložnice, koupelna s vanou i sprchou a dvě samostatná WC dokončují prostorové řešení. V prostorném chodbě poskytují dodatečný skladovací prostor a promyšleně umístěná vestavěná skříň další kapacity. Všechny místnosti jsou vybaveny parketami. K bytu náleží sklep o rozloze cca 12 m² a také parkovací místo v podzemní garáži. Byt je přístupný přímo z garáže skrze sklep s elektrickými vraty, což jsme vždy velmi oceňovali. Ve sklepě je k dispozici prádelna a sušárna pro společné užívání, přičemž jsou k dispozici také vlastní přípojky pro vaše zařízení. Další úložné možnosti nabízí velká technická místnost ve sklepě, která se například hodí pro zahradní hračky nebo kola.

Rozložení místností:

Všechny místnosti jsou přístupné centrálním, prostorným chodbou. Obývací/jídelní prostor o rozloze cca 38 m² zároveň poskytuje vstup na loggiu. Dvě místnosti o rozloze přibližně 20 m² jsou ideální jako ložnice a dětský pokoj, zatímco jednu místnost o rozloze cca 10 m² využíváme momentálně jako pracovnu. Obě WC jsou oddělená od koupelny, přičemž u jednoho je možnost jejich spojení s plně vybavenou koupelnou s oknem.

Lokalita:

Klidná lokalita v obytné čtvrti Hamburg Nienstedten s vynikajícím železničním spojením přes Klein Flottbek nebo Hochkamp. V bezprostřední blízkosti se nachází obchody, školy a školky.

Pozemek:

3.600 m² pozemek, z toho přibližně 2.000 m² je upraveno jako společná zahrada. Nachází se zde pískoviště, houpačka a herní domek – ideální pro rodiny.

Další výhody:

– Přímý přístup z garáže do domu.

– Příjemné soužití v domovní komunitě.

– Pro komplexní údržbu a péči o objekt je k dispozici služba domovníka, zimní údržba, zahradnické služby a úklid schodiště.

– Měsíční poplatek činí 620 € včetně nákladů na vytápění, rezervy a všech uvedených služeb.

Podrobné expozice jsou k dispozici na vyžádání.