Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyTangastrasse 82 München Trudering Bayern 81827

Pronajatý dvoupokojový byt je součástí vícebytového domu (10 jednotek), který byl prostorně postaven a má krásný dispoziciční plán.

Vysoce kvalitní parketová podlaha v prosvětleném obytném a spánkovém prostoru zajišťuje teplou a exkluzivní atmosféru, zatímco okna od podlahy ke stropu zaplavují obytné prostory denním světlem.

Kromě vestavěné kuchyně má byt také balkon orientovaný na jihovýchod a parkovací místo v podzemní garáži.

Byt, který je nabízen k prodeji, se nachází v komplexu, který je průběžně udržován. V posledních letech bylo provedeno řada rozsáhlých modernizací, včetně obnovy plynového centrálního vytápění, nátěru fasády, opravy odpadkových domků a modernizace parkovacího automatu.

Společenství vlastníků plánuje jako další krok rekonstruovat střechu, aby ještě více optimalizovali energetický standard a zajistili dlouhodobý zachování hodnoty nemovitosti.

Byt se nachází v krásné a vyhledávané vilové čtvrti "Waldtrudering" na východním okraji Mnichova. Tichá lokalita, krásné zahrady a exkluzivní kvalita bydlení charakterizují tuto čtvrť. Nemovitost je situována na klidné obytné ulici na konci slepé uličky u lesa, v blízkosti rekreační oblasti.

Další informace:

- Cyklistické a pěší stezky začínají přímo před domem;

- Vynikající možnosti pro běžce, další sportovce i milovníky přírody;

- Autobus s napojením na S-Bahn a U-Bahn v blízkosti;

- Výstaviště (Riem) v okolí;

- Okruh dálnic (Mnichov-východ) v blízkosti.

Kvalitní vybavení se projevuje:

- Parket v obývacím/jídelním pokoji (25,5 m²)

- Parket v ložnici (11,4 m²)

- Dlaždice ve vstupní chodbě (6,6 m²)

- Světlé dlaždice v koupelně (4,5 m²)

- Krásný balkon (5,5 m²)

- Skladovací místnost ve sklepě (4,1 m²)

V kupní ceně je zahrnuto:

- Vestavěná kuchyně

- Parkovací místo v podzemní garáži (s parkovacím automatem)

Plánovaná rekonstrukce střechy vám nabízí možnost aktivně se podílet na jejím uspořádání a dlouhodobě profitovat z nižších provozních nákladů. Plánované náklady na rekonstrukci střechy jsou již zahrnuty v kupní ceně na základě nabídky architekta.