Prodej bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyHeidlohstraße 5 Hamburg Schnelsen Hamburg 22459

Nabízíme naši krásnou vlastnickou bytovou jednotku s zahradou a carportem v Hamburku-Schnelsen k prodeji.

Hodnoty

• cca 110 m², 4 pokoje, 2 koupelny (vana a sprcha)

• terasa (cca 6,6 m²) + vlastní zahrada (cca 76 m², výlučné užívací právo)

• carportové venkovní parkovací místo (s výlučným užívacím právem) včetně

• standard KfW-70, trojitá zasklení, podlahové vytápění, elektrické rolety v přízemí (ovladatelné přes smart-home)

• efektivní technologické řešení domácnosti (kombinace zemního tepla, plynu a solární energie)

Rozložení

Přízemí: Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, ložnice, koupelna s přirozeným denním světlem (nová sprchová kabina od 09/2025), hala, východ na terasu a zahradu.

Suterén: Dvě dobře využitelné místnosti, koupelna s vanou, úložný prostor pro pračku/sušičku, vnitřní přístup po schodech.

Klidná, rodinně příznivá lokalita v Hamburku-Schnelsen (22459) s velmi dobrou dopravní dostupností (A7/A23), možnostmi nákupů, školkami/školami a s možnostmi krátkodobé rekreace (mimo jiné Niendorfer Gehege).

Modernizace 2024/2025

• Rozsáhlá hydroizolace sklepa provedená německou specializovanou firmou (2024)

• Nová plochá střecha s vícevrstvou izolace provedená německou firmou (jaro/léto 2025)

• Nová fotovoltaická instalace provedená německou firmou (léto/podzim 2025)

Náklady a informace

Aktuální měsíční poplatek činí cca 500 €

Prohlídka a kontakt

Jedná se o soukromý prodej bez provize. Krátké představení (počet osob, požadovaný termín nastěhování) a telefonní kontakt usnadní dojednání termínu.

Všechny údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí, avšak bez záruky. Případné nepřesnosti, změny a mezitímní prodej vyhrazujeme.