Prodej domu 5+1 • 174 m² bez realitky, Dolní Sasko

Dům Friesenhaus pro znalce byl postaven v roce 2010 s použitím kvalitních materiálů a v masivní konstrukci (ručně opracované klinkerové cihly). S prostornou obytnou plochou 174 m², rozdělenou do 5 pokojů, 2 koupelen a jednoho technického místnosti, nabízí tento dům spoustu prostoru nejen rodinám, ale také párům pracujícím z domova. Navíc je k dispozici možnost využití dalších 29 m² na podkroví. Obloukové okna na podkroví do místnosti vpouštějí hodně světla a dodávají jí zvláštní vzhled.

Vstupní hala s otevřenou galerií vás přivítá přátelsky, otevřeně a prosvětleně. Zakřivené schodiště z masivního dřeva působí velmi reprezentativně.

Ze vstupní haly ústupuje technická místnost, která kromě přípojky pro pračku disponuje také šatní kluzákovou dráhou. Tento prostor je praktický jako úložný prostor a šatna a má přímý přístup do velké dvojgaráže, kde je místo pro 2 vozidla a dostatek úložného prostoru pro zahradní nábytek, zahradnické náčiní, kola, palivové dřevo atd. Garáž je vybavena elektrickými posuvnými vraty a elektrickým topením, které může podle potřeby (například na garážové párty) zajistit teplo. Kromě toho je na pozemku k dispozici ještě jedno parkovací místo.

V přízemí se dále nachází hostinská toaleta, kuchyně, obývací pokoj a ještě jedna místnost, kterou lze využít jako pracovna z domova nebo ložnice. Kuchyň a prostorný obývací pokoj navzájem plynule přecházejí do sebe, ale při potřebě lze tyto prostory oddělit posuvnými dveřmi zasazenými do zdi. Velká, až od podlahy ke stropu dosahující okna vpouštějí do místností spoustu světla a umožňují přímý vstup na velkou terasu a do zahrady. Nic nestojí v cestě příjemným kuchařským večerům s přáteli a rodinou.

Na podzim a v zimě vytváří velký uzavřený krb v prostorném, prosvětleném obývacím pokoji útulnou a teplou atmosféru.

V patře se nachází šatna/ložnice s kluzákovou dráhou (propojenou s technickou místností), dále dvě další ložnice (či pracovny) a velmi prostorná koupelna – tzv. "soukromé lázně".

Ve všech obytných prostorech je položen laminát v provedení venkovských podlahových prken. V technické místnosti a koupelnách jsou položeny velkoplošné podlahové dlaždice.

Dům je vybaven plynovým kotlem a řízeným ventilačním systémem s rekuperací tepla. Aktuální energetický štítek budovy uděluje energetickou účinnost třídy B.

Celá zahrada je kompletně (a zároveň i pro psy bezpečně) oplocena a nabízí travnatou plochu, vyvýšené záhony z přírodních oblázků, bylinkovou spirálu a ovocné stromy s keři. Pro zavlažování zahrady je kromě vnějšího vodovodního kohoutu k dispozici také podzemní nádrž na dešťovou vodu (která sbírá vodu z okapů) vybavená elektrickou pumpou.

Terasa lemovaná levandulí a růžemi a doplněná vodním prvkem podporuje relaxaci a zpomalení tempa.

Obec Neu Wulmstorf se na jihozápadě bezprostředně připojuje k hansahodě Hamburk. Leží mezi Buxtehude, starým regionem a regionálním parkem Rosengarten a disponuje vynikajícím dopravním spojením do Hamburku. Z příměstského vlakového nádraží Neu Wulmstorf se dostanete na hlavní nádraží v Hamburku přibližně za 35 minut. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti objektu. Přes dálnici A1 (odbočka Rade) je také město Brema velmi dobře dostupné.

Místo disponuje veškerou relevantní občanskou vybaveností – například supermarket Familia se nachází v docházkové vzdálenosti. Nemovitost se nachází v klidné slepné ulici v míseném zóně. V této ulici naleznete jak rodinné domy či bytové domy, tak na druhé straně ulice obchodní a řemeslné podniky včetně hotelu.

Obec dále nabízí gymnázium, střední školu, dvě základní školy a širokou nabídku jeslí a mateřských škol. Možnosti volnočasových aktivit jsou opravdu rozmanité – k dispozici je venkovní bazén, krytý bazén a několik sportovišť a také oblíbené kino.

Koupelny:

Velká koupelna v patře je vybavena volně stojící vanou a umyvadlovými sestavami od designéra Philippe Starcka (série Starck 1). Dešťová sprcha a sprcha s efektem vodopádu od společností Duravit a Dornbracht, každá s ruční sprchou, poskytují chvíle pohody a relaxace. Dále je zde připravené elektrické připojení a dostatek prostoru pro integraci sauny do koupelny. I hostinská toaleta je vybavena dešťovou sprchou s přídavnou ruční sprchou. Zvláštní pozornost upoutá na míru vyrobená umyvadlová deska od truhláře s kulatým umyvadlem a designovou armaturou v hostinské koupelně.

Kuchyně:

Světlá kuchyně zařízená v moderním venkovském stylu je vybavena kuchyňským ostrovem (sporák s odsavačem, trouba s pyrolytickým čisticím systémem), myčkou nádobí a americkou lednicí s mrazicími přihrádkami a funkcí drcení ledu.

Obecné vybavení:

Použity jsou ručně opracované klinker cihly Westerland Antik a měděné okapy. Všechny místnosti jsou vytápěny podlahovým topením a koupelny mají navíc topná tělesa s držáky na ručníky.

Bezpečnost:

Všechny místnosti v přízemí jsou vybaveny roletami, které lze ovládat samostatně i centrálně. Okna s bezpečnostním sklem a obvodový zabezpečovací systém (Pilzkopf) zajišťují další úroveň ochrany. Venkovní osvětlení je vybaveno pohybovými čidly.

Prosím, mějte na paměti, že dotazy budou zodpovězeny pouze v případě, že budou obsahovat úplné kontaktní údaje. Bylo by mi také potěšením, kdybyste se mi mohli představit několika řádky o sobě.