Prodej domu 5+kk • 140 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

Nur wenige Gehminuten vom Tibarg entfernt und somit zentral und attraktiv – befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das umfassend modernisiert wurde und mit einem großzügigen Platzangebot überzeugt.

Jen několik minut chůze od Tibargu a díky své centrální a atraktivní poloze se nachází tento prostorný rodinný dům, který byl komplexně modernizován a zaujme svým velkorysým prostorem.

Vom Eingangsbereich abgehend bietet das Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten und hell gestalteten Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Des Weiteren findet sich vom Flur abgehend ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein weiteres, halbes Arbeitszimmer – Dank Glasfaser am Grundstück ideal fürs Homeoffice. Die moderne und hochwertig ausgestattete Küche inkl. Elektrogeräten fügt sich stimmig ins Gefühl des Hauses ein und ermöglicht direkten Zugang zur sonnigen Südost-Terrasse. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet maximalen Komfort.

Od vstupní části nabízí přízemí světlý a vzdušný obývací a jídelní prostor, který zve k posezení. Dále z chodby vede další flexibilně využitelný pokoj a ještě poloviční pracovna – díky optickému vláknu na pozemku je tato místnost ideální pro domácí kancelář. Moderní a vysoce kvalitně vybavená kuchyně včetně elektrospotřebičů se harmonicky pojí s atmosférou domu a umožňuje přímý přístup na slunnou jihozápadní terasu. Moderní koupelna se sprchovým koutem a vanou nabízí maximální komfort.

Im 1. OG erwarten Sie weitere drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Duschbad sowie eine großzügige Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung und Blick ins Grüne durch den benachbarten Park.

V prvním patře vás čekají další tři dobře řešené ložnice, moderní koupelna se sprchou a prostorná střechová terasa se sluneční expozicí a výhledem do zeleně díky sousednímu parku.

Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Der Keller wurde fachgerecht abgedichtet und mit einer Drainage versehen. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen. Sämtliche Oberflächen – Böden, Wände und Bäder – wurden hochwertig erneuert. Zweifach verglaste Schallschutzfenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Dachziegel wurden ebenfalls vor Kurzem gereinigt und frisch versiegelt.

Technicky je dům také na nejnovější úrovni: sklep byl odborně zapečetěn a vybaven drenáží. Moderní tepelné čerpadlo zajišťuje energeticky úsporné vytápění. Všechny povrchy – podlahy, stěny a koupelny – byly vysoce kvalitně obnoveny. Dvojitě zasklená protihluková okna dále přispívají k příjemné atmosféře bydlení. Střešní tašky byly rovněž nedávno vyčištěny a čerstvě zapečetěny.

Der Garten ist sonnig gelegen, pflegeleicht und wurde neu eingezäunt. Dieser lädt zum weiteren, individuellen Gestalten ein. Die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne rundet die naturnahe Atmosphäre ab. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus bietet Platz zum Parken.

Zahrada je slunná, nenáročná na údržbu a byla nově oplocena. Ta zve k dalšímu individuálnímu upravování. Slunná terasa s výhledem do zeleně dokonale podtrhuje přírodní atmosféru. Parkovací místo přímo před domem nabízí prostor k parkování.

- Alle Geschäfte des täglichen Lebens nur 5Min zu Fuß entfernt (Tibarg)

- Hervorragende Anbindung: U-Bahn Linie U2 und diverse Buslinien (beispielsweise den Bus Nr 5) fahren vom Niendorf Markt (Tibarg)

- Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

- Mit dem Auto unterwegs? Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar

- Gerne in der Natur? das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege ca. 15 Min fußläufig entfernt

- Veškeré obchody každodenní potřeby jen 5 minut pěšky (Tibarg)

- Vynikající dostupnost: linka metra U2 a různé autobusové linky (například autobus č. 5) jezdí z trhu Niendorf (Tibarg)

- Školy, sportovní a volnočasové možnosti v bezprostřední blízkosti

- Cestujete autem? Dálnice A7 je rychle dostupná

- Rádi pobýváte v přírodě? Rekreační oblast Niendorfer Gehege je vzdálena přibližně 15 minut chůze

Highlights:

+++ Direkter Verkauf vom Eigentümer: bezugsfertig + courtagefrei

+++ Großzügiges Platzangebot mit durchdachter Aufteilung

+++ Zentrale und attraktive Lage unweit des Tibarg

+++ Hervorragender Wohnkomfort durch Schallschutzfenster im gesamten Haus

Význačné body:

+++ Přímý prodej od vlastníka: ihned k nastěhování + bez realitní provize

+++ Velkorysý prostor s promyšleným uspořádáním

+++ Centrální a atraktivní poloha v blízkosti Tibargu

+++ Vynikající komfort bydlení díky protihlukovým oknům v celém domě