Prodej bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyHohlweggasse 28 Wien 3. Bezirk Wien 1030

Zde je překlad textu do češtiny:

Kdo touží bydlet centrálně, ale nechce se v každodenním životě vzdát klidu, kvality a přehledného uspořádání prostoru, našel zde vzácnou kombinaci. Tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt v oblíbené čtvrti Fasanviertel spojuje moderní bydlení s příjemným ústupem – je světlý, technicky promyšlený a ihned k nastěhování.

Je ideální pro dvě až tři osoby, které hledají harmonický byt v městské lokalitě, aniž by musely dělat kompromisy v pocitu z bydlení a vybavení.

Hlavní body přehledně:

• Bytová plocha: cca 58,5 m²

• Pokoje: 3

• Podlaží: 4. patro s výtahem

• Stav: Novostavba – první nastěhování

• Vytápění: elektrické centrální vytápění + podlahové vytápění

• Doplňkové vybavení: krbový kachlový kamna v obývacím prostoru

• Technika: CAT-7 kabeláž s LAN zásuvkami ve všech místnostech

• Okna: izolační sklo

• Skladovací prostor v suterénu: cca 4 m²

• Bezbariérový přístup: bydlí bez bariér

• Venkovní prostor: společná zahrada cca 400 m²

• Náklady na provoz včetně rezervy: 270,78 Brutto

Byt

Již při vstupu působí byt dojmem klidu, světlosti a přehlednosti. Centrálně umístěná předsíň umožňuje přímočaré a praktické propojení jednotlivých místností.

Otevřený obývací prostor tvoří srdce bytu. Masivní dřevěná podlaha, velká okna a stylově umístěná kamna dodávají prostoru teplo a charakter. Atmosféra je moderní, vysoce kvalitní a příjemně decentní.

Ložnice je prostorně navržená a nabízí pohodlné útočiště. Další místnost se ideálně hodí jako dětský pokoj, kancelář doma nebo pokoj pro hosty, čímž byt činí zvláště vhodným pro dvě až tři osoby.

Zejména je třeba zdůraznit přírodní světlo a zachování soukromí. Byt je světlý a zároveň téměř neprůhledný. Navíc jen jedna stěna sousedí s bytem vedle, což ještě více podtrhuje klidné bydlení.

Koupelna je provedena vysoce kvalitně a moderně. Bezzářezová sprchací kabina, čistá linie designu a decentní volba materiálů vytvářejí moderní a upravenou atmosféru. Samostatná toaleta prakticky doplňuje dispozici bytu.

Technika

V rámci generální rekonstrukce byla zcela obnovena elektroinstalace. Zvláště stojí za zmínku CAT-7 kabeláž s LAN zásuvkami ve všech místnostech, která byt skvěle připravuje i na home office a moderní digitální bydlení.

Kombinace obnovené techniky, centrálního vytápění a doplňkových kamen dodává bytu vyvážený komfort a příjemné bydlení.

Dům

Byt se nachází ve 4. patře udržovaného domu z 60. let minulého století, který má celkem pět pater. K dispozici je výtah, jež zajišťuje pohodlný přístup.

K bytu náleží vlastní sklep, který je bezbariérově přístupný. Samotný byt je rovněž bezbariérový. Zelená společná zahrada poskytuje další prostor uprostřed města.

Fasanviertel – 1030 Vídeň

Hohlweggasse 28, 1030 Vídeň

Čtvrť Fasanviertel představuje městské bydlení s odlehčenou atmosférou. Centrálně umístěná a výborně dostupná lokalita spojuje blízkost centra a hlavního nádraží s pokojným, vyspělým charakterem oblíbené obytné čtvrti.

Ulice Hohlweggasse je klidná, bez průjezdu – přesně to vytváří tu vzácnou kombinaci městské blízkosti a klidného bydlení.

Veřejná doprava, základní služby a městský život jsou dostupné na krátkou vzdálenost, zatímco samotný byt zůstává tichým útočištěm s vysokou každodenní kvalitou bydlení.

Kontakt:

Pan Herzog

0664 / 994 77 893

Poznámka:

Žádáme, aby nás makléřské poptávky neobtěžovaly. Pro řádné vyřízení vaší poptávky vás prosím o uvedení úplných kontaktních údajů.