Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyBismarckstr., , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve vaší nové oáze pohody v Ratingen Hösel! Tento světlý podkrovní byt o rozloze cca 87 m² spojuje komfort, styl a pravou přírodu.

Hlavní přednosti:

• Dva velkorysé balkony s nádherným výhledem do zeleně, ideální pro pohodové ranní kávové posezení nebo příjemné letní večery.

• Krb v otevřeném obývacím a jídelním prostoru, kde si můžete užít útulné chvíle s rodinou a přáteli.

• Otevřený, příjemně navržený interiér se dvěma ložnicemi, koupelnou, několika úložnými prostory, kuchyní a předsíní.

Z obývacího pokoje, kuchyně a jedné ložnice máte každá přímý vstup na balkon, který nabízí spoustu slunce a výhled do přírody. Byt se nachází v nejvyšším patře udržované obytné budovy s výtahem – komfort na nejvyšší úrovni.

Užijte si zde odpočinkové chvíle na balkonech, útulné zimní večery u krbu a uklidňující pocit bydlení přímo uprostřed přírody – aniž byste museli vzdát blízkosti města.

Tento podkrovní byt se nachází v oblíbené části Ratingenu, Hösel, na klidném konci slepé uličky uprostřed zeleně. Odtud budete mít krásný výhled do okolní zeleně. Nákupní možnosti pro každodenní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky. Nedaleká stanice S-Bahn nabízí skvělou dopravu do okolních velkých měst, jako je Essen a Düsseldorf.

Byt se nachází v nejvyšším patře udržované obytné budovy, která tvoří celkem pět domů a byla postavena kolem roku 1973. Je zde výtah, který vás z vstupní haly s pouhými několika schody pohodlně dopraví až před dveře bytu.

S obytnou plochou přibližně 87 m² nabízí byt prostorný obývací a jídelní prostor, ložnici, dětskou místnost, koupelnu, úložnou místnost, kuchyň, předsíň a dva balkony.

Po vstupu do bytu se ocitnete přímo v otevřeném obývacím a jídelním prostoru. Kuchyň je s ním bezprostředně propojena.

Z obývacího pokoje i z jedné ze dvou ložnic máte přístup na balkony, které nabízejí nádherný výhled na zelený vnitřní dvůr a jsou opatřeny elektricky ovládanými markýzami.

Obě ložnice, koupelna a úložná místnost jsou přístupné přes samostatnou zadní chodbu.

Byt je v současnosti pronajatý s čistým studeným nájmem ve výši 935 € měsíčně / 11 220 € ročně.

Hösel patří mezi žádané, zelené rezidenční oblasti Ratingenu. Velmi dobré spojení s metropolitní oblastí Rýn-Ruhr – Düsseldorf a Essen je zajištěno linkou S-Bahn S6. Dálnice A3, A44 a A52 jsou dostupné za pár minut jízdy.

V bezprostřední blízkosti najdete lékaře, lékárny, obchody, restaurace a regionálně známou zmrzlinárnu. Mateřské školy a základní škola s rozšířenou dopolední péčí jsou dostupné pěšky, dále pak se v okolí nacházejí i střední školy.

Vysokou rekreační hodnotu nabízí přímo v Hösel možnost využití tenisových, golfových a jezdeckých zařízení.

K bytu náleží vlastní sklep a venkovní parkovací místo.

Pro obyvatele jsou k dispozici společné prostory jako sklep na kola a prádelna se dvěma pračkami a sušičkou.

Stávající vestavěná kuchyň a markýzy na balkonech mohou být v případě zájmu přebráceny.