Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkySeekirchnerstrasse Obertrum Obertrum am See Salzburg 5162

3-pokojový rodinný zahradní byt – Všestranný talent pro rodiny a milovníky přírody

Tento promyšlený 3-pokojový byt nabízí dostatek prostoru pro rodiče, děti a dokonce i domácí mazlíčky. Světlý obytný prostor se otevírá na prostornou terasu s přilehlou zahradou – ideální pro relaxaci, hraní a užívání si volného času. Zde se snoubí komfort, funkčnost a bydlení v úzkém kontaktu s přírodou – ideální místo pro harmonický rodinný život.

11 jednotek v bytovém spoluvlastnictví v ulici Wohnstrasse

2 – 4 pokoje, obytná plocha 53–105 m²

Velkorysé soukromé zahrady, balkony nebo terasy

Tichá lokalita v obytné ulici s infrastrukturou na dosah pěší chůze

Ústřední vytápění městským teplem + fotovoltaika

Parkovací místa s zeleňovanými kryty (carports) a dobíjecí stanicí pro elektromobily

Garáže pro kola

Výtah od sklepa až do nejvyššího patra

Prostorné schodiště s dostatkem místa pro dětské kočárky

Bezbariérové provedení

Život v bezprostřední blízkosti jezera a jen kousek od kulturní metropole Salzburg: Idilická obec Obertrum am See spojuje požitky z přírody s prvotřídní infrastrukturou.

Nedaleko ležící Buchberg zve k dlouhým túrám a cyklovýletům v terénu, zatímco pohádková krajina Trumer-Seenlandschaft – jen pár minut chůze – okouzlí plážemi, volnými koupališti a lodním pronájmem.

Obertrum je živá, rostoucí kulturní obec s přímým spojením s městem Mozarta – Salzburg, obklopená dechberoucí přírodou, která nabízí odpočinek a volnočasové aktivity po celý rok.

Okna:

Hliníková/umělá plastová okna s trojsklovou izolační zateplenou skleněnou výplní a otočno-šikmou klikou, dále okna s fixním zasklením dle energetického štítku a s protisluneční ochranou.

Dveře:

Dřevěné dveře s lemováním a obroučky.

Vstupní dveře bytu (šířka/výška) 90/200 cm průchozí světlá.

Dveře uvnitř bytu minimálně (šířka/výška) 80/200 cm průchozí světlá.

Podlahové krytiny:

Obývací a ložnice: parkety

Chodba, koupelna, WC: kamenina (Feinsteinzeug)

Úložné místnosti: parkety nebo kamenina

Dopravní a pěší plochy: zpevněné

Domovní technika:

Vytápění: městské teplo s podlahovým vytápěním

Ohřev teplé vody decentralizovaný

Pitná voda a elektřina jsou ze veřejných sítí

Fotovoltaická soustava na střeše

Větrání obytných prostor s přívodem vzduchu přes vnější stěnu a odvod vzduchu přes sanitární větráky. Ve sklepním patře staticky pomocí větracích potrubí.

Zeleň:

Zeleňovaná, zasazená a zahradně upravená.

Dětské hřiště s plochou cca 95 m².