Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyAm Ziegelteich 66 Hamburg Stellingen Hamburg 22525

Das im Jahr 2024/2025 neu errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten erstreckt sich über 382 Quadratmeter Wohnfläche.

Nově postavený vícebytový dům z let 2024/2025 se skládá ze 4 obytných jednotek a rozprostírá se na 382 m² obytné plochy.

Die letzte, frei verfügbare 3-Zimmerwohnung mit 75,18 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss.

Poslední volný 3-pokojový byt o rozloze 75,18 m² se nachází v horním patře.

Eine geradezu ideal geschnittene, lichtdurchflutete und sehr ansprechende Wohnung wartet auf ihre Vollendung.

Tento téměř ideálně řešený, prosvětlený a velmi atraktivní byt čeká na své finální dokončení.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch für kleine Familien geeignet.

Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo i malé rodiny.

Zur Wohnung gehört noch ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5,10 m² Nutzfläche und gemeinschaftlicher Abstellraum mit 5,71 m².

K bytu dále náleží dodatečná sklepní místnost o využitelné ploše cca 5,10 m² a společná úložná místnost o rozloze 5,71 m².

Wohnflächen:

Obytné plochy:

Flur + Abstellraum 7,65 m²

Chodba + úložný prostor 7,65 m²

Bad 7,26 m²

Koupelna 7,26 m²

Kinderzimmer 14,23 m²

Dětský pokoj 14,23 m²

Schlafzimmer 14,17 m²

Ložnice 14,17 m²

Küche 12,30 m²

Kuchyň 12,30 m²

Wohnen 17,32 m²

Obývací pokoj 17,32 m²

Balkon 2,25 m² (4,50 m² Gesamtfläche)

Balkón 2,25 m² (celková plocha 4,50 m²)

Keller 5,10 m²

Sklep 5,10 m²

Nur einseitig, mit kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut, bietet die ruhige Straße "Am Ziegelteich" eine Idylle, in die man gern heimkommt.

Ulice "Am Ziegelteich", osídlená pouze na jedné straně malými rodinnými a vícebytovými domky, nabízí klidnou idylku, do které se člověk rád vrací.

Geradezu zentral liegt das Objekt in fußläufiger Entfernung zur Bushaltestelle Tiedemannstraße und zur S-Bahnhaltestelle Langenfelde.

Nemovitost se nachází téměř v centru, v docházkové vzdálenosti od autobusové zastávky Tiedemannstraße a S-Bahn zastávky Langenfelde.

In direkter Nachbarschaft befinden sich Schulen und Universitäten, Kita und Kindergarten, Park und Freizeitanlagen, Cafès und Bäckereien, sowie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

V bezprostředním okolí jsou školy a univerzity, dětské jesle a mateřská škola, park a sportovní areály, kavárny a pekárny, rovněž lékaři, lékárny, možnosti nákupu a restaurace.

Ausstattung:

Vybavení:

- Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

Okna od podlahy ke stropu z plastu se trojitým zasklením

- Markenarmaturen (Grohe, Kaldewei, Duravit)

Značkové armatury (Grohe, Kaldewei, Duravit)

- Hochwertiger Design-Vinyl Fußbodenbelag

Vysoce kvalitní designový vinylový podlahový kryt

- Fußbodenheizung mit Steuerungseinheit

Podlahové topení s řídicí jednotkou

- Handtuchheizkörper im Badezimmer

Ručníkova radiátor v koupelně

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Řízený systém přívodu a odvodu vzduchu

- Videosprechanlage mit Farbmonitor

Videointerkom s barevným monitorem

- hochwertige Schalterprogramme der Firma Busch-Jaeger

Vysoce kvalitní spínačové programy společnosti Busch-Jaeger

- Bodenebene große Dusche

Podlahou zarovnaná velká sprcha

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Připojení pro pračku v koupelně

- Elektrische Rollläden und Raffstore-Anlage

Elektrické žaluzie a systém Raffstore

- Wände mit Malervlies in weiß

Stěny s malířským textiliálním obkladem v bílé barvě

- Zimmertüren mit einer Höhe von 2,11 m

Dveře v místnostech s výškou 2,11 m

- umweltfreundliche und energieeffiziente Luft-Wasserwärmepumpe

Ekologická a energeticky úsporná vzduch-voda tepelná čerpadla

- Schallschutzverglasungen in Teilbereichen

V některých částech zvukově izolační zasklení