Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyWaldstraße 10 Eichenau Eichenau Bayern 82223

Nachází se v klidné obytné ulici v Eichenau, tento udržovaný dvoupokojový byt se nachází ve druhém patře bytového domu z roku 1983.

Bytový komplex se rozkládá na prostorném, velmi udržovaném pozemku ve stylu parku (7381 m²) s hojnou zelení, společnými plochami, grilovacím místem a hřištěm – ideální pro odpočinek a klidné bydlení.

Byt disponuje dvěma téměř stejně velkými pokoji (každý přibližně 19 m²), ze kterých má každý přístup na jeden ze dvou slunných západních balkonů – perfektní pro pohodové chvíle na čerstvém vzduchu. Výtah zajišťuje bezbariérový přístup do bytu.

Vstupní hala bytu zahrnuje prostornou předsíň, ze které je přístup do praktického úložného prostoru, koupelny, ložnice a obývacího pokoje. Samostatná kuchyně je vybavena moderním vestavěným vybavením a přímo navazuje na obývací pokoj.

K bytu dále náleží velký uzamykatelný sklep.

Bytovému družstvu je k dispozici společně využívaná místnost na kola v přízemí, společný sklep na kola, společná prádelna s mincovým pračkou a sušičkou a několik sušicích sklepů.

K bytu také patří snadno přístupné podzemní parkovací místo s přímým vstupem do obytné budovy.

Na pozemku bytového komplexu se dále nachází velké společné parkoviště.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici v Eichenau, oblíbené obci západně od Mnichova.

Infrastruktura je vynikající:

• Nákupní možnosti, mateřské školy, školy i spoje S-Bahn a autobusů jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

• Centrum Mnichova je dostupné linkou S-Bahn S4 přibližně za 25 minut.

• Bytová plocha: cca 55 m²

• Druhé patro

• Dva prostorné pokoje s přístupem ke každému západnímu balkoně

• Samostatná kuchyně s vestavěným vybavením

• Koupelna s vanou

• Předsíň

• Úložný prostor

• Bezbariérový přístup (včetně výtahu)

• Plynové ústřední vytápění

• Rok výstavby 1983

• Klidná lokalita na pozemku ve stylu parku (7381 m²)

• Podzemní parkovací místo za 25 000,- € navíc

• Společné náklady: 251 € měsíčně

Klidná lokalita na pozemku ve stylu parku (7381 m²)

Zahrada s možností společného využití:

• Hřiště

• Grilovací zóna

• Stolní tenis

Tento byt je ideální k vlastnímu užívání, například pro jednotlivce nebo páry, ale také jako investice s pevnou hrubou výnosem cca 2,8–3,2 %. Kombinace klidné lokality, bezbariérového přístupu a vynikající infrastruktury z ní činí udržitelnou investici.