Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyMünchen Pullach im Isartal Bayern 82049

Nabízený velmi světlý, dobře řežený a klidný 2-pokojový byt se nachází ve třetím a posledním patře malé obytné budovy se 28 byty. Oba pokoje jsou orientovány na východ. Koupelna je vnitřní a nabízí vanu, WC a umyvadlo. V kuchyni je dostatek místa pro malý posezení kout. Díky velkým okenům a balkonům u obou pokojů působí byt velmi přívětivě a prostorně.

Bytu náleží praktický sklepní kóje. V suterénu, kromě stání pro kolo, jsou k dispozici také prádelna a sušárna.

Výjimečný je neomezovaný výhled do přírody. S velkými květinovými truhlíky si můžete vytvořit malé ráj plný květin, bylinek či rajčatových rostlin.

Obec Pullach im Isartal (s téměř 9 000 obyvateli) se nachází asi 10 kilometrů jižně od centra Mnichova na západním břehu řeky Isar a patří mezi nejvyhledávanější obytné lokality v okrese Mnichov.

S postupem času si Pullach zachoval svůj venkovský charakter a kromě rozsáhlých kurzů Dům volného času (VHS) nabízí pestrý kulturní program místních i mezinárodních umělců. Známým a oblíbeným místem je kromě komunitního domu s dobře vybavenou knihovnou i terasa v občanském pivovaru s výhledem do údolí řeky Isar.

Centrum v Pullachu lze považovat za velmi rodinné. Aktivně se pomáhá při hledání například vhodného místa v mateřské škole. V obci jsou všechny typy škol a řada nákupních možností od bio pekárny až po supermarkety.

Byt je dobře dostupný veřejnou dopravou, nejbližší autobusová zastávka se spojením na S-Bahn je vzdálena 450 metrů, nejbližší stanice S-Bahn je dosažitelná pěšky za 15 minut, cesta do centra Mnichova i na hlavní nádraží trvá cca 20 minut. Dálnice A8 a A96 jsou rovněž do 20 minut, letiště v Mnichově je dosažitelné přibližně za hodinu.

Blízký Forstenrieder park, břeh řeky Isar a její louky a také blízkost Starnberského jezera nabízejí mimořádně dobré možnosti pro volnočasové aktivity. Díky blízkosti hor a Mnichova, který patří k nejatraktivnějším metropolím v Německu, byt nabízí ideální podmínky pro lukrativní pronájem.

Bezpečnostní vchodové dveře bytu jsou tepelně izolované a vybavené zabudovanou protivnikovým systémem se zvodníkem, podlahové krytiny jsou parkety a kobercové dlaždice v předsíněli, malá koupelna s vanou, umyvadlem a WC, stropy bíle obložené obklady až ke stropu, vestavěná kuchyň, 2 prostorné balkony (každý cca 7,6 m²) s velkými květinovými truhlíky na východní straně. V obývacím pokoji se nachází praktická vestavěná šatna.

Před domem jsou k dispozici parkovací místa, dále je možné pronajmout místo v podzemní garáži.