Prodej bytu 2+kk • 68 m² bez realitkyWien 18. Bezirk Wien 1180

Tato klidná zrenovovaná 2,5-pokojová podkrovní bytová jednotka s VELKOU JIŽNÍ TERASOU se nachází v pátém poschodí s výtahem malého, nově celkově zrekonstruovaného obytného domu. Okouzlí vás svým výhledem do dálky a výjimečnou polohou.

OBYTNÝ DŮM byl v letech 2023/24 technologicky náročně kompletně zrekonstruován z hlediska tepelné optimalizace, a to včetně kompletní střechy, všech oken vybavených venkovním zastíněním, nově vytvořených balkonů a renovovaných stávajících teras, opraveného vstupu do domu i garážových vrat, kompletní výměny stoupaček a elektroinstalací, instalace nové vzájemné řečové soustavy a kompletního překreslení schodiště.

BYT byl přibližně před 10 lety renovován a nachází se v jedné úrovni obytných prostor. Rozložení: předsíň se šatní skříní, světlý obývací pokoj s východem na prostornou jižní terasu, kuchyň-obývací část s jídelním koutem, ložnice a moderní koupelna se sprchovým koutem a WC.

K dispozici je také parkovací místo v podzemní garáži (jednotlivé místo) a sklepní kóje.

Výbornou infrastrukturu poskytují veřejné dopravní prostředky, jako je tramvaj a autobus s optimálním spojením do centra města (linky 42, 9 a 40, 41) a v bezprostřední blízkosti se nachází supermarket EUROSPAR.

LOKALITA:

V bezprostřední blízkosti najdete na jedné straně oblíbenou nákupní ulici Währinger Straße/Aumann Platz a na druhé straně parky Maria-Ebner-Eschenbach a Schubert.

Tento BYT S TERASOU NA STŘEŠI je připraven k nastěhování.

Jižní TERASA NA STŘEŠI: 18 m², nově zrekonstruovaná

Podlahy: dlažba v předsíni, koupelně a kuchyni, parkety v obývacím pokoji a ložnici

Topení: plynové jednotkové topení

Stěny: vymalovány bílou barvou

Kuchyň: bílá kuchyňská linka se všemi spotřebiči a jídelním koutem

Koupelna: sprchové WC – světlě obložená dlažbou

Okna a dveře: všechna nová, okna se zastíněním

Garážové místo: JEDNOTLIVÉ parkovací místo s elektrickým dálkovým ovládáním

Předání bytu: ihned k nastěhování, připravený k užívání

Měsíční náklady bytu: celkem 195,36 €

Měsíční náklady garáže: celkem 13,22 €