Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyWien 6. Bezirk Wien 1070

+ 2. patro s výtahem v tiché postranní ulici

+ spousta denního světla a absolutní klidová poloha

+ moderní historická budova, poprvé k nastěhování po kompletní rekonstrukci

+ udržovaný dům s členěnou fasádou

+ nové kvalitní křídlové dveře ve stylu starého Vídně

+ nová moderní trojskleněná izolační okna

+ nová prvotřídní kondenzační kotelka od společnosti Vaillant

+ nový dubový parket značky Fischgerät

+ nové designové koupelna a samostatná toaleta

2–3 pokoje (možnost přizpůsobení dle přání kupce)

Obytná plocha cca 65 m² + sklepní místnost cca 5 m²

Možnost pronájmu trvalého parkovacího místa v okolí

Běžné měsíční náklady hrubě:

Provozní náklady € 177,88

Fond oprav € 110,56

CELKEM € 288,44

Rezervní fond domu vykazuje zůstatek přibližně 90.000 €, nejsou plánovány žádné rekonstrukce.

Tepelný nárok na vytápění činí 89 kWh/m² za rok, energetická třída C.

Lokalita / infrastruktura

VYNIKAJÍCÍ INFRASTRUKTURA A OBČANSKÁ VÝBAVENOST V BLÍZKOSTI:

+ 500 m k ulici Mariahilfer

+ krátká cesta k Naschmarktu resp. Schönbrunnu

+ stanice U3 Zieglergasse jen pár minut chůze

+ všechny univerzity jsou výborně dostupné

V bezprostřední blízkosti:

+ několik supermarketů, drogerií, pekáren

+ několik barů, kaváren, restaurací

+ fitness centra, banky, pošta

VYNIKAJÍCÍ DOPRAVNÍ SPOJENÍ:

Veřejná doprava:

+ stanice U3 Zieglergasse pouhých 500 m

+ autobus 57A

+ noční autobusy N6, N60

Automobil:

+ Wienzeile, Gürtel – do všech směrů

+ parkovací místa v okolí k krátkodobému i dlouhodobému pronájmu