Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyForstring 1, , Hessen

Langen-Oberlinden… světlý a přívětivý 3-pokojový byt v osobním vlastnictví

(88 m²) od renomovaného tradičního stavebního developera z Langen „Hintereder“

Nabízíme Vám slunný, bezbariérový 3-pokojový byt s nádherným jihozápadním balkonem ve 2. patře dokonale udržovaného a kvalitně zhotoveného domu, který má pouze 9 bytových jednotek, k zakoupení.

Předání tohoto bytu může proběhnout nejdříve od 1. dubna 2026.

Byt se předává bez nájemníků, což jej činí vhodným jak pro investory, tak i pro vlastní bydlení.

Právě proběhla čerstvá rekonstrukce… byt je ihned k nastěhování!

Výtah Vás pohodlně doveze přímo z podzemní garáže ke dveřím Vašeho bytu ve 2. patře.

Velmi udržovaná nemovitost, složená ze 3 jednotek s oddělenými vchody, se pyšní vynikajícími izolačními vlastnostmi a byla v roce 1995 ve špičkové kvalitě postavena renomovaným langenským tradičním developera „Hintereder“.

Nádherný velký balkon orientovaný na jihozápad je prakticky Vaše letní obývací pokoj.

Hlavní koupelna je přímo přístupná ze velké ložnice.

K dispozici je rovněž možnost zakoupení parkovacího místa v podzemní garáži.

Dále vybavení bytu zahrnuje:

• Moderní, otevřený koncept bydlení (obývací/jídelna o velikosti 28 m²)

• Velkolepý balkon (druhá obytná místnost) s téměř 19 m²

• Ložnici s šatnou (18 m²) a přímým přístupem do koupelny

• 1 koupelnu s vanou + 1 koupelnu se sprchou

• Digitální rozdělení nákladů na vytápění (bezdrátové odečítání)

• Velký posuvný prvek do balkonové oblasti

• Otevřená vybavená kuchyň (8,4 m²) s výrobkovými spotřebiči

• 2. ložnici či kancelář pro home office apod. (9,3 m²)

• Malířské textilie na zdech

• Rolety, částečně elektrické

• Dvoustranná vzájemná vyzvánění (interkom)

• Kellerový prostor (cca 6 m²), který je součástí nabídky

• Společenskou místnost s pračkou + sušičkou (miniaturní automat na mince)

• V koupelně je k dispozici vlastní připojení pro pračku

• Náročné sousedství (převážně vlastníci)

• Dobrá občanská vybavenost (obchody, místní a dálkové doprava, dálnice, školy)

• Žádné další provizní náklady / prodej soukromým vlastníkem

Máte-li zájem, napište nám prosím s uvedením Vašeho telefonního čísla. Rádi Vám zavoláme zpět… Děkujeme.

P.S.: Poptávky od realitních kanceláří nejsou vítány a jsou zbytečné.

Další fotografie budou následovat.

Nemovitost se nachází v dopravně výhodné a klidné lokalitě v ustálené obytné čtvrti v Langen-Oberlinden. Poloha nabízí ideální spojení bydlení v přírodním prostředí a každodenní občanské vybavenosti. Zvláště nelze opomenout velmi dobrou dopravní dostupnost: přes blízké hlavní dopravní tepny je možné rychle dosáhnout okolních měst i regionálních hospodářských center. Veřejná doprava je rovněž dobře rozvinutá a umožňuje komfortní spojení s centrem obce i nejbližší nádraží. Obchody, školy a mateřské školy jsou v bezprostřední blízkosti a dostupné během několika minut. Atraktivitu lokality dále umocňují nedaleké zelené plochy a rekreační možnosti, které zvou ke procházkám a volnočasovým aktivitám.

Langen leží v srdci oblasti Rýn-Mahin a má velmi dobrou dopravní dostupnost do měst Frankfurt nad Mohanem a Darmstadt a také k frankfurtskému letišti. Díky dálnicím A5 a A661 lze rychle autem dosáhnout všech měst metropolitní oblasti Rýn-Mahin.

Se železničními spoji z pěšky dostupného nádraží v Langen je možné během několika minut dorazit do Frankfurtu nebo Darmstadtu.