Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyAngerstraße 5 Augsburg Haunstetten Bayern 86179

Okamžitě k nastěhování, zrekonstruovaný byt se západním balkonem a dvěma parkovacími místy v podzemní garáži

Nabízený byt se nachází v udržovaném vícepodlažním domě ve velmi dobrém stavebním stavu.

Byt byl důkladně zrekonstruován a představuje se jako moderní, velmi udržovaný. V rámci rekonstrukce byly obnoveny elektroinstalace, kompletně vyměněny vodovodní trubky a koupelna plně modernizována. Navíc byly položeny nové podlahové krytiny, čímž vzniká moderní a útulná atmosféra.

Díky promyšlenému dispozici a příjemným světelným podmínkám poskytuje byt velmi dobrý pocit z bydlení. Byt je okamžitě k nastěhování a je ideální jak pro vlastní užívání, tak i jako atraktivní investice.

Byt je nabízen bez provize, tedy bez realitní kanceláře.

K bytu náleží dvě parkovací místa v podzemní garáži, každé oceněno na 19 000 €.

V prohlášení o rozdělení je uvedena obytná plocha 77,4 m².

Aktuální výpočet obytné plochy dle WoFlV uvádí obytnou plochu přibližně 81,9 m² (po zaokrouhlení přibližně 82 m²).

Nový výpočet je k dispozici a je možné jej nahlédnout.

Společné prostory jsou celkově ve velmi dobrém a udržovaném stavu.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Haunstetten na jihu Augsburgu. Čtvrť se vyznačuje klidnou, vyvinutou obytnou strukturou a velmi dobrou infrastrukturou a patří mezi žádané obytné lokality ve městě.

Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny a lékaři jsou dosažitelné pěšky. Spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré, takže centrum Augsburgu i další části města jsou rychle a pohodlně dostupné.

V bezprostředním okolí se nachází četné zelené plochy a možnosti rekreace, které přispívají k vysoké kvalitě bydlení a života. Lokalita nabízí ideální kombinaci městské blízkosti a příjemného klidu.

Díky stabilní poptávce je byt vynikající jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investice.

Byt disponuje vysoce kvalitním a nadčasovým vybavením a je ve velmi udržovaném stavu. V obytných místnostech byly položeny parkety, které vytvářejí příjemnou a útulnou atmosféru. Koupelna a další funkční prostory jsou vybaveny vysoce kvalitními dlaždicemi.

Prostorná koupelna byla navržena moderně a pohodlně. Zvláštním lákadlem je bezbariérový, spojený bez spár přechod do sprchy, který ohromuje jak vizuálně, tak funkčně. Prostorná sprcha s dešťovým efektem zajišťuje vysoký komfort. Dále koupelna disponuje dvěma vysoce kvalitními umyvadly, osvětleným zrcadlem a připojením pro pračku.

V bytě již jsou instalována stropní svítidla, takže je možné se okamžitě nastěhovat bez dodatečných montážních prací.

Byt je prodáván bez vestavěné kuchyně, což dává kupujícímu možnost kuchyni individuálně upravit podle vlastních představ.