Prodej bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605

Byt se nachází v půdním podlaží čerstvě natřeného domu z 20. let.

Orientace obytného a ložnicového prostoru směřuje na jih a západ. Okouzlující koupelna s vanou a samostatnou sprchou má přirozené denní světlo. Kuchyň leží na východní straně s výhledem na prostornou snídaňovou terasu. Na východní i západní straně se nachází po jedné velké terase.

Střecha byla izolována ekologickým izolačním materiálem a nově pokryta červenou pálenou taškou. Všechna okna byla vyměněna za dřevěná okna s izolačním sklem. Vyklenuté části byly obloženy bílou dřevěnou fasádou ve stylu Cape Cod, což dodává dotek Long Islandu. Elektroinstalace a vodoinstalace byly obnoveny.

Elbvororte patří již desítky let k nejžádanějším čtvrtím Hamburku. Nabízejí kromě vysoké kvality bydlení a vynikajících volnočasových možností také velmi dobrou dostupnost do centra. Rovněž četné parky a procházkové stezky podél Labe výrazně přispívají k atraktivitě této lokality.

Příjezd na dálnici A7 a do Labetunnelu je autem dosažitelný během méně než 5 minut. Pěšky se k Labi dostanete přibližně za 20 minut.

Ulice Waitz se svými nákupními možnostmi a stanice S-Bahn Othmarschen jsou dosažitelné pěšky za asi 5 minut. Základní škola Klein-Flottbeker-Weg a gymnázium Othmarschen se nacházejí jen několik set metrů odtud. Renomovaný Christianeum je též velmi dobře dostupný.

Podlaha v celém bytě je z masivního dřevěného parketu ve vzoru rybí kost.

Obě terasy jsou obloženy masivním dřevěním Walaba Stausseeholz.

Energetický štítek je momentálně v revizi. Vytápěcí zařízení není z roku 1981.

V roce 2020 byla instalována moderní plynová kondenzační kotelna.