Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyHamburg Rotherbaum Hamburg 20146

Krásný 2-pokojový byt ve staré budově s balkonem, 68 m² obytné plochy, cca 82 m² celkové obytné a užitné plochy, se nachází ve 3. patře klasické budovy z období průmyslového rozkvětu. Velmi udržovaný dom Jugendstilu zahrnuje 9 bytových jednotek plus obchod a je chráněn jako památka. Dům je převážně obýván vlastníky a je průběžně udržován.

Byt se nabízí pouze kvůli profesnímu přesunu na jiné pracoviště.

Uprostřed dění – v bezprostřední blízkosti Univerzity v Hamburku, Grindelviertelu, Dammtoru, Rotherbaumu, Karoviertelu a k Dómu.

K řece Alster dojedete 5 minut na kole, 15 minut chůzí. Úžasný hamburský park „Planten un Blomen“ s proslulými vodními hrami se nachází hned přes ulici.

Všechny možnosti nákupu máte v bezprostřední blízkosti. Metro, autobusové linky, S-Bahn a dálkové nádraží HH-Dammtor, U-Bahn Stephansplatz nebo Schlump jsou vzdáleny jen pár minut pěšky.

Elegantní kouzlo staré budovy: stropy vysoké 3,30 m, jemně omítané stěny, sádrokartonové lišty, parkety.

Celý byt byl na konci roku 2013 kompletně zbaven příček a profesionálně zrenovován pro vlastní potřebu: nová koupelna (nový stropní podklad), vestavěná kuchyň v bílé barvě s vysoce kvalitními spotřebiči Siemens, bezpečnostní bytové dveře (speciální zakázka), stěny jemně omítané s pomocí textilného vlákna a hladkou vrstvou, odstíněné na vlnově bílou, sádrokartonové lišty a stropy v jasně bílé, parkety v předsíni a obytných místnostech byly přebrúšeny a v jemném medovém odstínu olejovány.

Byt je přístupný výtahem. K obytné ploše se navíc váže velmi praktická předsíň před vstupními dveřmi (s užitnou plochou cca 9,2 m²), která nabízí ideální úložný prostor, věšák pro mokré kabáty a zimní boty apod. Bezpečnostní dveře navíc poskytují specifickou ochranu proti požáru a vloupání.

Koupelna je moderně obložená bílými dlaždicemi, s velkými čtvercovými šedými dlaždicemi na podlaze (nový stropní podklad), s vanou a elegantním umyvadlovým stolem na zakázku, který zahrnuje připojení pro pračku a vestavěné umyvadlo v bílé.

Velkorysá ložnice (více než 24 m²) nabízí dostatek prostoru pro postel, šatní skříně, pracovní kout pro domácí kancelář a chodbovou šatnu. Místnost je nádherně světlá a vede na balkon s jihozápadní expozicí.

Kuchyňsko-obývací pokoj má cca 35 m² obytné plochy, velkou L-tvarovou vestavěnou kuchyň s dostatkem prostoru pro práci a úschovu, kombinaci chladničky a mrazničky, indukční varnou desku, dřez, horní i spodní skříňky s prostornými zásuvkami, myčku a rotační úložný systém na hrnce.

V jídelní části se vejde velký jídelní stůl pro 6–10 osob.

Následuje útulný obývací prostor, dostatečný pro velkou sedačku, stolek a nástěnu na knihy/TV.

K bytu náleží také suchá sklepní místnost o rozloze cca 5 m² s oknem, která se nachází v přízemí.

Byt se prodává pouze z důvodu profesního přesunu.