Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitkyErlangen Büchenbach Bayern 91056

K prodeji je udržovaný řadový dům (nízkoenergetický dům) z roku 2002 v klidné rezidenční oblasti Erlangen-Büchenbach.

Dům nabízí přibližně 120 m² obytné plochy rozdělené do 4 pokojů, stejně jako další užitné prostory ve sklepě. Je ideální pro rodiny nebo páry s potřebou většího prostoru.

Velký obývací jídelní pokoj s okny od podlahy až ke stropu, prostorná kuchyně, 2 ložnice s možností rozšíření na 3 plnohodnotné ložnice, koupelna s dešťovou sprchou, vanou a dvěma umyvadly, hostinská toaleta a vytápěný hobby nebo ložnicový pokoj či domácí kancelář ve sklepě poskytují prostor pro volný rozvoj.

Průzračný balkon a slunná terasa orientovaná na jihovýchod spolu s přiléhající zahradou a zahradní chatkou nabízejí ideální podmínky k odpočinku a pro zájemce o zahradničení. Nově upravený vstupní prostor s atraktivním záhonkem a praktickou kolárnou navíc tvoří pozvánku k vychutnání si příjemných večerních chvil. Nabídku doplňuje 1 skladovací místnost, 1 místnost pro topení a praní a 1 garáž.

Pozemková plocha činí přibližně 135 m².

V posledních letech byly pravidelně prováděny údržbové práce:

• Dům a vnější střešní trámy byly v roce 2022 nově natřeny

• Severní terasa byla v roce 2022 nově dlažděna

• Plynové topení bylo v dubnu 2019 vyměněno

• Balkon byl v roce 2013 obnoven (včetně nového zábradlí)

• Parketové podlahy v přízemí i 1. patře byly v roce 2012 nově položeny

Vybavení

Obytné prostory v přízemí a 1. patře jsou vybaveny parketovou podlahou. Chodba, kuchyně, koupelna a sklep mají dlažděnou podlahu.

Další vybavení: terasa, balkon, zahrada, sklep, plynové topení, garáž, kolárna

Dům udržovaný vlastníkem se nachází v městské části Büchenbach v klidné a rodinné rezidenční oblasti bez průjezdové dopravy, s velmi dobrou infrastrukturou a vynikající dostupností k veřejné dopravě.

Infrastruktura:

Nákupní centrum Rudeltplatz s supermarketem, drogérií, pekařem, řeznictvím, lékaři a lékárnou je dosažitelné pěšky. Sportovní klub, základní škola, školka a jesle se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Školní centrum West s gymnáziem, reálnkou školou a nižší střední školou je vzdálené přibližně 2 km.

Nový městský dům Büchenbach s knihovnou bude otevřen v září.