Prodej domu • 300 m² bez realitky, Hessen

Hledáte klid a soukromí v dobře dostupné lokalitě oblasti Rýn-Majn?

Tento samostatně stojící rodinný dům pro dvě generace v Dietzenbach-Hexenberg spojuje neomezený, nezastíněný výhled do přírody s prostorným obytným prostorem, mnohostrannými možnostmi využití a atraktivním příjmem z pronájmu.

Vysoce kvalitně zrevidované přízemí nabízí moderní, reprezentativní domov s přímým vstupem do zahrady a třemi terasami. Dále je zde částečně obyvatelný sklep, stejně jako samostatně přístupné, dobře udržované patro s třemi řádně vykoupenými jednotkami.

Nemovitost je tak vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako řešení pro vícigenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pronájmu.

Hlavní přednosti na první pohled:

Lokalita:

— Nezakrytá, klidná pozemková lokalita na okraji polí s širokým výhledem na pole a les – přesto centrální, dopravně dostupná a zároveň idylická v rámci oblasti Rýn-Majn: Frankfurt či mezinárodní letiště máte za pouhých 20 minut.

Dům:

— Celková obytná plocha cca 300 m², přízemí vysoce kvalitně zrevidováno od roku 2016,

— Původní rok výstavby 1969

Topení: Vzduchové tepelné čerpadlo s rokem výstavby 2024 (Energetická třída dle energetického průkazu 2025 D/E)

2 zcela oddělená patra, přízemí a půda s oddělenými vchody – přízemní byt obývá majitel, nadzemní byty jsou pronajaty

Přízemí a zahrada:

— cca 173 m², zrevidováno, vkusně, prostorně a reprezentativně vybaveno dle nejnovějších standardů, dvě ložnice, špičková vybavená kuchyň, kamen, vestavěné skříně až po strop, kvalitní podlahy a další.

— Dále cca 100 m² využitelné plochy sklepa/suterénu, s denním světlem díky oknům, vlastním vchodem a toaletou.

— Přibližně 40 m² této oblasti lze s minimálním úsilím využít jako další obytný prostor.

420 m² krásně zarostlé, obklopující zahrady ve výlučném užívání, nesnadno nahlédnutelná, se třemi krytými terasami

Nadzemí a balkony:

— Samostatný vchod a schodiště

— cca 128 m², udržovaný stav, aktuálně rozdělený do 3 pronajatých apartmánů:

- 3+kk byt o výměře cca 86 m² se 2 balkony

- 1+kk apartmán o výměře cca 18 m² s kuchyňským koutem

- 1+kk apartmán o výměře cca 24 m² s kuchyňským koutem a balkonem

Parkování/Dopravní dostupnost:

— Velká dvojgaráž plus parkovací místo a Wallbox pro elektromobily

Více informací nebo fotografie nemovitosti? Prohlídka? Stačí se nám ozvat, těšíme se na Vaše kontakty...

Energetický průkaz je při osobní prohlídce k dispozici.

I soukromí prodávající jsou povinni dodržovat GDPR. Zadáním Vašeho dotazu prostřednictvím tohoto portálu předáváte osobní údaje, které budou zpracovány výhradně k vyřízení Vašeho dotazu a k realizaci prodeje nemovitosti dle čl. 6 odst. 1 písm. b GDPR. Předání údajů bude provedeno pouze v rozsahu, v jakém je to nezbytné pro smluvní vyřízení. Údaje budou smazány, jakmile přestane být účel zpracování relevantní, pokud neexistují zákonné povinnosti k jejich uchování.