Prodej domu • 305 m² bez realitkyBessunger Straße 4 Darmstadt Darmstadt Hessen 64285

----- PROSÍM, ŽÁDNÉ DOTAZY REALITNÍCH MAKLÉŘŮ -------

SOUKROMÝ PRODEJ BEZ MAKLÉŘSKÉ PROVIZE / ZPROSTŘEDKOVATELSKÉ POPLATEK

Nabízíme k prodeji částečně pronajatý vícebytový dům se 7–8 obytnými jednotkami a prostornou obchodní plochou, situovaný v atraktivní obytné a obchodní lokalitě.

Nemovitost nabízí dobrý potenciál.

Bydlení + obchod cca 426 m²

Obytná plocha cca 305 m²

Obchod cca 121 m² v přízemí (nepronajatý)

Vhodné pro investory

Nemovitost je částečně pronajatá.

Stávající objekt s potřebou modernizace a velkým potenciálem zvýšení hodnoty

Nemovitost je kompletně sklepená (strop ve sklepě cca 2,10 m)

Dvojgaráž plus 2 parkovací místa pro automobily

V případě potřeby umožňuje levný přístup pro dodavatele zezadu

Stavební konstrukce je za určitých podmínek rozšiřitelná

Hlavní zdroj energie: plyn

Energetická účinnost třída H

Výhodná poloha v zavedené městské části a blízko centra se zásadně vysokou poptávkou

Darmstadt je celkově atraktivní pro poptávkové segmenty, jako jsou projektové pobyty a zařízené pronájmy, díky přítomnosti vědeckých a podnikových center (mimo jiné vysokých škol, výzkumu, průmyslu).

V centrální poloze na Freiberger Platz v Darmstadt Bessungen s dobrou infrastrukturou – tramvajová linka č. 3 přímo před domem, dobré spojení s dálnicí, různé možnosti nakupování, kavárny a restaurace v pěší vzdálenosti 2 minuty, přímo u Orangerie a dvě další parky.

Dům sousedí se dvěma ulicemi. Na zadní straně se nachází Orangerieallee.