Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyKachletstrasse 19 Nürnberg Zerzabelshof Bayern 90480

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof.

→ Tento kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt zaujme promyšleným dispozicím, moderním vybavením a atraktivní polohou v oblíbené nürnberské čtvrti Zerzabelshof.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Eigennutzer oder anspruchsvolle Kapitalanleger.

→ Byt se nachází ve 3. patře udržované obytné budovy a je pohodlně přístupný výtahem. Díky komplexní rekonstrukci je nemovitost prezentována v moderním, ihned nastěhovatelném stavu – ideální pro vlastní bydlení či náročné investory.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen süd ausgerichteten Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

→ Světlý obývací pokoj s přístupem na slunnou lodžii orientovanou na jih tvoří srdce bytu. Další dvě místnosti nabízejí flexibilní možnosti využití jako ložnice, dětský pokoj či domácí kancelář.

Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Zerzabelshof, einer der beliebtesten Wohnlagen in Nürnberg.

→ Byt se nachází ve žádané čtvrti Zerzabelshof, jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit v Nürnberku.

- nur ca. 3,5 km in die Innenstadt

→ - pouhých cca 3,5 km do centra

- gute Anbindung an den ÖPNV

→ - dobrou dostupnost veřejné dopravy

- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe

→ - možnosti nakupování, restaurace a kavárny v bezprostřední blízkosti

- Nähe zum Dutzendteich und Volkspark → hoher Freizeitwert

→ - blízkost k Dutzendteichu a Volksparku → vysoká hodnota volnočasových aktivit

- Schulen jeglicher Art in direkter Nähe

→ - školy všech typů v bezprostřední blízkosti

- Ärzte und Apotheken in direkter Nähe

→ - lékaři a lékárny v bezprostřední blízkosti

- perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen

→ - dokonalá kombinace městského života a odpočinku v přírodě

Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert:

→ Byt byl komplexně a vysoce kvalitně zmodernizován:

neues, modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung

→ nová, moderní koupelna s aktuálním vybavením

komplette Erneuerung der Elektrik

→ kompletní obnova elektroinstalace

neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen

→ nové podlahové krytiny ve všech obytných místnostech

frisch verputzte und gestrichene Wände & Decken

→ čerstvě omítnuté a natřené zdi a stropy

neue Heizkörper

→ nové radiátory

neue Fenster für bessere Energieeffizienz und Wohnkomfort

→ nová okna pro lepší energetickou účinnost a komfort bydlení

moderne Türen und Details

→ moderní dveře a detaily

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

→ Energetický štítek byl požádán a je k dispozici při prohlídce.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – ohne weiteren Aufwand

→ Byt je ihned k nastěhování – bez dalšího zásahu.