Prodej bytu 2+kk • 80 m² bez realitkySchwarzhölzlstr. 14a Karlsfeld Karlsfeld Bayern 85757

Byt vyniká svou naprosto klidnou polohou. Zahrada byla s láskou upravena a nabízí dostatek prostoru pro únik od každodenního shonu.

K bytu náleží zahrada o rozloze přibližně 100 m² (včetně terasy) ve zvláštním užívání.

Zahradní domek byl vyroben a postaven tesařem.

Součástí prodeje je kompletní vestavěná kuchyně ASMO s odsavačem Berbel, stejně jako vestavěné skříně, které rovněž vyrobil tesař.

Všechny místnosti (včetně hobby místnosti o rozloze přes 20 m²) jsou vybaveny podlahovým topením.

V bytě jsou položeny masivní dubové parkety, drátěné parkety a dlaždice, v suterénu (hobby místnost) pak korek/laminátová podlaha.

Dále byt disponuje vlastním sklepem, který se nachází uvnitř bytu, takže přes vnitřní schodiště pohodlně dosáhnete jak hobby místnosti, tak i sklepa.

K bytu náleží rovněž společná prádelna a parkovací místo v podzemní garáži (které je každoročně udržováno). Navíc je k dispozici parkovací stání přímo před domem, které vám usnadní bezbariérové přenesení nákupů do bytu.

Společenství vlastníků bytových jednotek (WEG) tvoří dva domy s celkem 10 byty, z nichž 9 je obýváno přímo majiteli. Celkový vzhled areálu je velice upravený a pečlivý.

Nabízený byt je od dokončení na podzim 2016 obýván pouze majiteli.

Nemovitost se nachází v klidné části mezi Karlsfeld a Dachau. Chráněná přírodní oblast (Schwarzhölzl) i Karlsfeldské jezero jsou dosažitelné pěšky za cca 10 minut.

MAN/MTU jsou dostupné na kole za přibližně 15 minut.

V blízkosti se nachází autobusová zastávka (cca 5 minut pěšky), která vás dovede k příměstskému vlaku, stejně jako k nákupním centrům v Karlsfeldu.

• Elektrické rolety v celém bytě

• Podlahové topení včetně v hobby místnosti

• Koupelna se denním světlem

• Hostinská toaleta

• Masivní dubové parkety v obývacím pokoji/kuchyni

• Drátěné parkety v ložnici

• Korek/laminátová podlaha v hobby místnosti

• Moderní, vysoce kvalitní dlaždice

• Všechny stěny jsou z cihel, žádné sádrokartonové příčky

• Vestavěná kuchyně ASMO s odsavačem Berbel, AEG spotřebiči a myčkou

• Různé vestavěné skříně vyrobené tesařem

• Dveře značky Jeld-Wen (není to standard stavebních developerů)

• Decentralizovaný ventilační systém

• Trojsklo

• Solární systém na podporu ohřevu vody

• Plynové topení

• Energetický štítek z roku 2023 / třída C (97,1 kWh)

• Vysoce kvalitní zahradní domek vyrobený tesařem

• Přibližně 100 m² zahradního podílu / více než 18 m² terasa

• Sklep umístěný uvnitř bytu

• Společná prádelna

• Sklep na kola

• Parkovací místo v podzemní garáži se silným a domácím elektrickým připojením

• Malé společenství vlastníků s pouhými 10 byty, rozdělených do dvou domů (1×6 bytů a 1×4 byty)