Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyMünchen Johanneskirchen Bayern 81927

Budova byla postavena v roce 1967 v masivní konstrukci a po desetiletí byla průběžně modernizována. Osobní výtah byl v roce 2025 obnověn a je proto na nejmodernější úrovni.

Byt se nachází v 1. patře a byl kompletně zmodernizován v roce 2023 – je ihned k nastěhování.

K bytu dále náleží:

∙ Venkovní parkovací místo (zařazeno v kupní ceně)

∙ Sklepní kóje

∙ Místnost na kola

∙ Suchárna

Byt se nachází v žádané mnichovské čtvrti Bogenhausen – jedné z nejzelenějších a nejklidnějších obytných oblastí města, a přitom skvěle napojené na centrum. V bezprostředním okolí se nacházejí parky Tannhäuserpark, Fideliopark a Prinz-Eugen-Park, které zajišťují příjemnou, přírodou orientovanou atmosféru.

∙ Autobusová zastávka přímo u domu (1 min.)

∙ Obchody Rewe, DM a lékárna v docházkové vzdálenosti (3 min.)

∙ Stanice S-Bahn Englschalking 10 minut chůze

Byt byl v roce 2023 kompletně zrekonstruován a imponuje kvalitním, moderním vybavením. Všechny materiály a zařízení byly zakoupeny nové a jsou v bezvadném stavu.

Kompletní rekonstrukce 2023:

∙ Nová parketa ve všech obytných místnostech

∙ Vyměněny všechny dveře (včetně vchodových dveří bytu)

∙ Moderní radiátory

∙ Kompletně zrekonstruovaná koupelna s novou sanitární technikou

∙ Elektrická instalace kompletně obnovena

∙ Nová dlažba v kuchyni, koupelně, úložné místnosti, vstupní oblasti a na balkoně

∙ Nové parapety v celém bytě

∙ Zdi kompletně obnoveny (odstraněn starý nátěr, omítnuty, natřeny)

Další vybavení:

∙ Vestavěná kuchyně včetně spotřebičů značek Bosch/Siemens/AEG (myčka, pračka-sušička, trouba, indukční varná deska, digestoř, lednice)

∙ Praktická úložná místnost v bytě

∙ Slunný balkon s výhledem do zeleně

Energetický průkaz:

∙ Centrální (síťové) vytápění

∙ Energetická třída D

∙ Energetická spotřeba: 108,5 kWh/(m²·rok)

Tento byt je nabízen bez provize v přímém soukromém prodeji.