Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyJakob-Klar-Str. 11 München Schwabing Bayern 80796

Tento klidný a světlý 2-pokojový byt s optimální dispozicí se nachází ve 3. patře tichého a udržovaného bytového domu nedaleko parku Luitpold a Hohenzollernplatz.

Hlavní přednosti bytu:

• Kompletní rekonstrukce bytu proběhne do poloviny/konce května 2026

• Nová moderní koupelna s přístupnou sprchou (alternativně vana) a připojením na pračku přímo v koupelně

• Velká terasa vyhlížející do tichého vnitřního dvora

• Kupující může při včasném nákupu spolurozhodovat o interiérovém vybavení a materiálech (možnost výběru vzorků)

• Zeškrtnuté stropy v chodbě a koupelně s LED světlami

• Volitelně lze v bytě instalovat švédský kamín

Díky promyšlené dispozici a kvalitním materiálům nabízí byt moderní a příjemné bydlení. Byt bude předán prázdný, kompletně a kvalitně zrekonstruovaný – stačí se nastěhovat a cítit se dobře!

Společné vlastnictví:

• Velmi udržovaný celkový stav

• Žádné nedoplatky na údržbu

Byt se nachází v ulici Jakob-Klar ve vyhledávané čtvrti Schwabing-West, jen pár minut chůze od parku Luitpold a stanice metra Hohenzollernplatz. Lokalita přesvědčuje svou dokonalou kombinací městského života a vysoké kvality bydlení. Kavárny, restaurace, obchody, lékaři i lékárny jsou dostupné pěšky. Díky vynikající dopravní dostupnosti jsou centrum, univerzity i důležití zaměstnavatelé snadno dosažitelní.

Další vybavení bytu:

• Nová koupelna včetně kompletní obnovy vodovodních rozvodů

• Kvalitní sanitární zařízení a nadčasové keramické obklady (60×60)

• Volitelně: sprchová vana nebo vstupní skleněná sprcha

• Nová elektroinstalace v celém bytě

• Nový datový rozvodník (LAN zásuvka v každé místnosti)

• Kvalitně omítnuté zdi pro moderní pocit bydlení

• Nové dveře a obklady s nadčasovým designem

• Vysoce kvalitní parket ve všech obytných místnostech (venkovské dubové dřevěné desky)

• Volitelně: nová vestavěná kuchyň včetně moderních elektrospotřebičů

Další vybavení:

• Západní balkon

• Skříň ve sklepě pro dodatečné úložiště

Bez provize realitní kanceláře.

Inventář, který zůstává: stropní lampy, zrcadla a spodní skříňka v koupelně.

Není k dispozici výtah.

Možnost individuálního přizpůsobení po dohodě.