Prodej domu 4+1 • 154 m² bez realitkyBerlin Kaulsdorf Berlin 12621

Tato exkluzivní městská vila spojuje moderní bydlení, vysoce kvalitní stavební provedení a rodinně přívětivou dispozici – ideální pro velkou rodinu, která si cení pohodlí, klidu a kvality.

Rodinný dům se nachází v berlínském Kaulsdorf a nabízí vysokou míru soukromí. Byl postaven v kvalitní masivní konstrukci dle vyššího standardu a bude dokončen koncem roku 2025.

Klíčová data přehledně

Pozemek: cca 430 m²

Užitná obytná plocha: cca 154 m²

Obytná plocha: cca 135 m²

Užitná plocha: cca 19 m²

Pokoje: 4

Koupelny: 2 – luxusní koupelna se sprchou a vanou + hostinská toaleta se sprchou

Podlaží: přízemí, patro a podkroví

Kvalitní vybavení

• Trojsklenná okna

• Elektrické rolety

• Podlahové topení v celém domě

• Kvalitní laminát a moderní dlaždice

• Velká panoramatická okna pro světlé místnosti

• Prostorná rodinná koupelna se sprchou a vanou

• Hostinská toaleta se sprchou a oknem

• Moderní domácí technologie

• Vlastní zahrada s terasou

Rodinný dům se nachází v klidné ulici vedle Chemnitzer Straße, v příjemné druhé řadě – poloha, která ideálně spojuje klid, soukromí a blízkost města. Daleko od přímého silničního provozu si zde můžete užívat poklidné a rodinně přívětivé obytné prostředí. Okolí je charakterizováno množstvím zeleně, vyzrálou obytnou strukturou a atmosférou blízkou přírodě.

Kaulsdorfer jezero se nachází v bezprostřední blízkosti a zve k procházkám, sportovním aktivitám a relaxaci na čerstvém vzduchu. Současně máte k dispozici výbornou dopravní dostupnost a velmi dobrou infrastrukturu se školami, mateřskými školami, obchody a veřejnou dopravou v okolí.

Tato lokalita ideálně spojuje bydlení v přírodě s výhodami městského života – dokonalé útočiště pro rodiny a všechny, kteří ocení klid a kvalitu života.

Okolí je charakterizováno upraveným obytným rozvojem s rodinnými domy pro jednu a dvě rodiny. Mateřské školy, školy, obchody pro každodenní potřebu, stejně jako lékaři a lékárny, jsou snadno dosažitelné. Také možnosti volnočasových a rekreačních aktivit se nacházejí v blízkosti a lákají k procházkám, sportovním aktivitám nebo rodinným výletům.

Díky dobré dopravní dostupnosti se rychle a pohodlně dostanete jak do centra města, tak do okolních čtvrtí a příměstských oblastí. Veřejná doprava a důležité dopravní tepny jsou výborně napojeny, aniž by to narušovalo klidné obytné prostředí.

Tato lokalita je ideální pro rodiny, které si cení klidného bydlení uprostřed zeleně a přesto nechtějí upustit od výhod městské infrastruktury.

Autobusové spojení:

V docházkové vzdálenosti se nachází několik autobusových zastávek, například „Gerdastraße“ a „Erich-Baron-Weg“, které obsluhují různé linky jako 108, 169 a 269. Tyto autobusy spolehlivě spojují čtvrť s okolními částmi města a nabízejí přestupy na S-Bahn, metro nebo další autobusové linky.

Metro:

Nejbližší stanice metra je „Elsterwerdaer Platz“ (linka U5), kterou lze během krátké doby dosáhnout. Pomocí U5 se pohodlně a přímo dostanete do centra města (například na Alexanderplatz) a na řadu dalších stanic.

Veřejná dopravní dostupnost a jízdní časy

U-Bahn – linka U5, stanice Elsterwerdaer Platz

Jen několik minut odtud se nachází přístup na linku U5, například u stanic „Elsterwerdaer Platz“ nebo „Kaulsdorf-Nord“. U5 spojuje východní okraj města přímo s berlínským centrem a dále až k hlavnímu nádraží.

Typické jízdní časy z U5 (Elsterwerdaer Platz / Kaulsdorf-Nord):

– Alexanderplatz: cca 27 minut metrem U5 bez přestupu.

– Berlín hlavní nádraží: cca 35 minut z koncové zastávky U5 do centra.

Linka je obsluhována během dne v pravidelných intervalech, často každých 5–10 minut, a jezdí od brzkých ranních hodin až do pozdní noci.

Autobusové spojení:

V okolí vstupu na metro jezdí několik autobusových linek – například 191, 197, 269, 291 a další linky včetně nočních autobusů (např. N5, N91) – které tvoří výborné doplnění k síti metra a spojují další části města buď přímo, nebo s pohodlnými přestupy.

Další spojení:

V docházkové vzdálenosti se nacházejí také zastávky autobusové sítě, které zajišťují dobré napojení na další stanice S-Bahn (S-Bahn stanice: Kaulsdorf nebo Wuhletal) – ideální pro rodiny i pendlery.

Přízemí – Bydlení se stylem

V přízemí vás přivítá prostorná chodba s elegantním dřevěným designovým schodištěm. Světlý, otevřený obývací a jídelní pokoj s prostornou kuchyňskou částí nabízí dostatek místa pro vaši vysněnou kuchyň a vede přímo na terasu a do zahrady – ideální pro rodinný život a společenské večery.

Tuto úroveň doplňuje hostinská toaleta se sprchou a oknem a technická/hospodářská místnost.

Patro – Útočiště pro rodinu

V patře na vás čekají tři prostorné ložnice a moderní, obzvláště velkorysá koupelna se dvěma okny, sprchou a vanou – skutečná oáza pohody pro celou rodinu.

Praktické podkroví – Dodatečný úložný prostor

Dalším plusem tohoto domu je podkroví, které lze pohodlně využít jako úložný prostor. Ať už pro sezónní věci, kufry, nebo vybavení pro hobby a sport, zde najde místo vše, co nepotřebujete denně. Tak zůstává obytný prostor uklizený a optimálně využitelný.

První nastěhování do tohoto novostavby rodinného domu je něco opravdu výjimečného: vše je nové, nedotčené a čeká, až ho naplníte životem. Vůně nových materiálů, prostorné a světlem zalité místnosti a moderní architektura od první chvíle vyvolávají pocit, že jste konečně doma.

Zde píšete svůj vlastní příběh, upravujete každý prostor podle svých představ a užíváte si ten bezpečný pocit, když se nastěhujete do domu, který byl postaven s myšlenkou na budoucnost vaší rodiny. Domov, který nejenže okouzlí dnes, ale bude vás provázet celý život.

Domluvte si ještě dnes termín prohlídky a zažijte na vlastní oči, co činí tento dům tak výjimečným.

Tento domov čeká, až ho objevíte a naplníte životem – neváhejte, vaše nová kapitola začíná zde!

Dohodnutí termínu prohlídky s vaší kontaktní osobou (také rádi o víkendech):

Helena Shatalova

017621781474