Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitkySalzburg Itzling Salzburg 5020

Tento výjimečný podkrovní byt není jen obyčejný domov – je to životní styl. Maximální soukromí v malém, okouzlujícím městském domě.

Na přibližně 100 m² vás čeká otevřený, světlem zalitý byt s výškou místností až 4,4 m a působivým odkrytým stropním klenbou.

Hlavní přednosti:

• Prostorný obývací/jídelní/kuchyňský prostor s designovou kuchyní a kuchyňským ostrůvkem

• Ložnice + prostorná šatna

• Otevřená galerie – ideální jako domácí kancelář, úložný prostor nebo pro hosty

• Moderní koupelna s walk-in sprchou (s připojením pračky) a samostatná toaleta – obě s oknem

• Infračervená sauna, klimatizace, ochrana proti hmyzu

• Terasa o rozloze 18 m² s večerním sluncem

• Suterénní sklep, místnost pro kola

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Elisabeth-Vorstadt, která je rostoucí městskou čtvrtí s ideálním spojením mezi rušným centrem a klidnou obytnou zónou.

Lokalita přesvědčuje svou blízkostí k centru a perfektní infrastrukturou: Za pár minut pěšky se dostanete na Mirabellplatz, k řece Salzach a na hlavní nádraží.

Obchody, kavárny, restaurace a veřejná doprava jsou v bezprostředním okolí – ideální kombinace městského životního stylu a vysokého každodenního komfortu.

Pro dojíždějící a časté cestovatele je tato lokalita obzvlášť atraktivní: Dálniční přípojka Salzburg-Nord je dosažitelná za pár minut jízdy a zajišťuje vynikající spojení do všech směrů.

Přímo před domem je k dispozici řada parkovacích míst s povolenkou pro obyvatele; navíc je aktuálně pronajato jedno místo v podzemní garáži naproti.

Designová kuchyně, ručně hoblovaná parketa v celém obývací/jídelním/kuchyňském prostoru, stejně jako v ložnici a šatně. Velkoplošné dlaždice v koupelně a toaletě. Klimatizace, ochrana proti hmyzu, infračervená sauna. Terasa s podlahou z kvalitního dřeva IPE.

Tento byt prodáváme s těžkým srdcem v souvislosti s přestěhováním. Byl v průběhu let zařízen s velkou péčí o detail a neustále vybavován prvotřídním zařízením (míra zakázkových truhlářských prací je zahrnuta v kupní ceně).

Pro tuto jednotku byl založen režim společného vlastnictví dle WEG.

Ideální pro páry nebo jednotlivce, kteří mají rádi městský způsob bydlení a výjimečnost.